Contrato mixto de servicio de proyecto y ejecución de obra de 35 VPTa y 63 VPOa en las parcelas “A.30.4” y “A.30.5” del ámbito de Ciudad Jardín de Loiola de Donostia San Sebastián (G-081)
VISESA - Vivienda y Suelo de Euskadi, S.A.
Fecha de la primera publicación
01/07/2025 13:32
Fecha de la última publicación
29/07/2025 13:56
Expediente
CON-250401
Tipo de contrato
Obras
Estado de la tramitación
Abierto / Plazo de presentación
Presupuesto del contrato sin IVA
18.686.323,24
Poder adjudicador
VISESA - Vivienda y Suelo de Euskadi, S.A.
Entidad impulsora
A20306775 - Departamento Técnico
Dirección web de Licitación electrónica
https://www.contratacion.euskadi.eus/KPELicitacion

Objeto del contrato
Contrato mixto de servicio de proyecto y ejecución de obra de 35 VPTa y 63 VPOa en las parcelas “A.30.4” y “A.30.5” del ámbito de Ciudad Jardín de Loiola de Donostia San Sebastián (G-081)
Expediente
CON-250401
Contrato menor
No
Contrato en la gestión del Covid-19
No
Acuerdo Marco
No
Sistema dinámico de adquisición
No
Contratación conjunta
No
Estado de la tramitación
Abierto / Plazo de presentación
Tramitación
Ordinaria
Procedimiento de adjudicación
Abierto
Ley Nacional
Ley 9/2017
Motivos de exclusión
Motivos de exclusión: Situación análoga a la quiebra con arreglo al Derecho nacional
Descripcion de los motivos de exclusión en castellano: Situación análoga a la quiebra con arreglo al Derecho nacional
Motivos de exclusión: Quiebra
Descripcion de los motivos de exclusión en castellano: Quiebra
Motivos de exclusión: Corrupción
Descripcion de los motivos de exclusión en castellano: Corrupción
Motivos de exclusión: Convenio con los acreedores
Descripcion de los motivos de exclusión en castellano: Convenio con los acreedores
Motivos de exclusión: Participación en una organización delictiva
Descripcion de los motivos de exclusión en castellano: Participación en una organización delictiva
Motivos de exclusión: Acuerdos con otros operadores económicos destinados a falsear la competencia
Descripcion de los motivos de exclusión en castellano: Acuerdos con otros operadores económicos destinados a falsear la competencia
Motivos de exclusión: Incumplimiento de obligaciones en materia de Derecho medioambiental
Descripcion de los motivos de exclusión en castellano: Incumplimiento de obligaciones en materia de Derecho medioambiental
Motivos de exclusión: Blanqueo de capitales o financiación del terrorismo
Descripcion de los motivos de exclusión en castellano: Blanqueo de capitales o financiación del terrorismo
Motivos de exclusión: Fraude
Descripcion de los motivos de exclusión en castellano: Fraude
Motivos de exclusión: Trabajo infantil y otras formas de trata de seres humanos
Descripcion de los motivos de exclusión en castellano: Trabajo infantil y otras formas de trata de seres humanos
Motivos de exclusión: Insolvencia
Descripcion de los motivos de exclusión en castellano: Insolvencia
Motivos de exclusión: Incumplimiento de obligaciones en materia de Derecho laboral
Descripcion de los motivos de exclusión en castellano: Incumplimiento de obligaciones en materia de Derecho laboral
Motivos de exclusión: Activos que están siendo administrados por un liquidador
Descripcion de los motivos de exclusión en castellano: Activos que están siendo administrados por un liquidador
Motivos de exclusión: Que haya incurrido en falsas declaraciones, le haya ocultado información, no esté en condiciones de facilitar los documentos necesarios y haya obtenido información confidencial sobre este procedimiento
Descripcion de los motivos de exclusión en castellano: Que haya incurrido en falsas declaraciones, le haya ocultado información, no esté en condiciones de facilitar los documentos necesarios y haya obtenido información confidencial sobre este procedimiento
Motivos de exclusión: Incumplimiento de las obligaciones establecidas en los motivos de exclusión puramente nacionales
Descripcion de los motivos de exclusión en castellano: Incumplimiento de las obligaciones establecidas en los motivos de exclusión puramente nacionales
Motivos de exclusión: Conflicto de intereses debido a su participación en el procedimiento de contratación
Descripcion de los motivos de exclusión en castellano: Conflicto de intereses debido a su participación en el procedimiento de contratación
Motivos de exclusión: Participación, directa o indirecta, en la preparación del presente procedimiento de contratación
Descripcion de los motivos de exclusión en castellano: Participación, directa o indirecta, en la preparación del presente procedimiento de contratación
Motivos de exclusión: Mala conducta profesional grave
Descripcion de los motivos de exclusión en castellano: Mala conducta profesional grave
Motivos de exclusión: Rescisión anticipada, imposición de daños y perjuicios u otras sanciones comparables
Descripcion de los motivos de exclusión en castellano: Rescisión anticipada, imposición de daños y perjuicios u otras sanciones comparables
Motivos de exclusión: Incumplimiento de obligaciones en materia de Derecho social
Descripcion de los motivos de exclusión en castellano: Incumplimiento de obligaciones en materia de Derecho social
Motivos de exclusión: Incumplimiento de la obligación relacionada con el pago de las contribuciones a la seguridad social
Descripcion de los motivos de exclusión en castellano: Incumplimiento de la obligación relacionada con el pago de las contribuciones a la seguridad social
Motivos de exclusión: Las actividades empresariales han sido suspendidas
Descripcion de los motivos de exclusión en castellano: Las actividades empresariales han sido suspendidas
Motivos de exclusión: Incumplimiento de la obligación relacionada con el pago de impuestos
Descripcion de los motivos de exclusión en castellano: Incumplimiento de la obligación relacionada con el pago de impuestos
Motivos de exclusión: Delitos de terrorismo o delitos ligados a las actividades terroristas
Descripcion de los motivos de exclusión en castellano: Delitos de terrorismo o delitos ligados a las actividades terroristas
Motivos de exclusión: Delito relacionado con su conducta profesional en el ámbito de la contratación de defensa
Descripcion de los motivos de exclusión en castellano: Delito relacionado con su conducta profesional en el ámbito de la contratación de defensa
Motivos de exclusión: Falta de fiabilidad para excluir riesgos para la seguridad del país
Descripcion de los motivos de exclusión en castellano: Falta de fiabilidad para excluir riesgos para la seguridad del país
Tipo de contrato
Obras
Recurso
Sí
Licitación electrónica
Sí
Licitación KPE
Sí
Dirección web de Licitación electrónica
https://www.contratacion.euskadi.eus/KPELicitacion
Comunicación
Acceso libre, directo, completo y gratuito a los pliegos de la contratación
Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia
No

Poder adjudicador
VISESA - Vivienda y Suelo de Euskadi, S.A.
Entidad impulsora
A20306775 - Departamento Técnico
Organo contratación
Consejo de Administración de VISESA
Tipo poder
Otro
Principal actividad
Vivienda y servicios comunitarios
Contacto Administrativo
Contacto Técnico
Nombre y Apellidos: Cristina Llamas Escribano
Dirección: Vivienda y Suelo de Euskadi, S.A.c/Portal de Gamarra, 1A 2ºplanta01013 Vitoria-Gasteiz
Dirección Web: http://www.visesa.eus
Teléfono: +34 945214050
Componente de la mesa/comité
Nombre: Ivan Estevez Monje
Función: Secretario/a
Nombre: Nerea Molina Gaueca
Función: Suplente
Nombre: Raquel Arana Garay
Función: Suplente
Nombre: Carlos Quindós Fernández Quindós Fernández
Función: Otro
Nombre: Nerea Morgado Juez
Función: Otro
Nombre: Alberto ARZAMENDI CECIAGA
Función: Otro
Nombre: Ibon Samaniego Gaona Samaniego Gaona
Función: Otro
Quorum mínimo de apertura
2
Otras personas con acceso a documentación
Nombre: Carla Perez Arinas
Función: Otro
Órgano de recurso
Descripción: Órgano Administrativo de Recursos Contractuales
Dirección Postal: Donostia-San Sebastián, 1 01010 Vitoria-Gasteiz
Localidad: Vitoria-Gasteiz
Código Postal: 01010
Email: oarc@euskadi.eus
Principal: Sí
Información precisa sobre el plazo de recurso
15 días hábiles
El contrato es adjudicado por una central de compras
No

CPV's
CPV: Trabajos de construcción
Principal: Sí
CPV: Servicios de arquitectura y servicios conexos
Principal: No
Lugar de ejecución principal en la UE
Sí
NUTS del lugar ejecución principal
Código NUTS: ES212
Principal: Sí
Descripción: Gipuzkoa
Contrato cubierto por el Acuerdo sobre Contratación Pública (ACP)
No
División en lotes
No
Se aceptan variantes
No
Se aceptan opciones
No
Precios unitarios
No
Modo de acceso a los pliegos
https://www.contratacion.euskadi.eus/
Duración del contrato
Meses
Plazo
30
Prórrogas
No
La prestación del servicio se reserva a una profesión concreta
No
Solvencia económica y financiera indicados en los pliegos de contratación
Sí
Criterios de solvencia indicados en los pliegos de contratación
Sí
Criterios de adjudicación
Pluralidad de criterios
Criterios relativos al coste (en caso de pluralidad de criterios)
Criterio: Criterios económicos
Ponderación: 40
Criterios de calidad (en su caso)
Criterio: Criterios medioambientales y de sostenibilidad
Ponderación: 7
Criterio: Criterios BIM
Ponderación: 3
Criterio: Rigor y estudio de puntos críticos
Ponderación: 17
Criterio: mejoras en relación con sistemas constructivos propuestos
Ponderación: 11
Criterio: Reducción de plazo
Ponderación: 6
Criterio: Criterios de salud y confort
Ponderación: 4
Criterio: Mejoras de las garantías ofrecidas
Ponderación: 4
Criterio: Igualdad y fomento del empleo
Ponderación: 5
Criterio: Mejoras relativas al servicio de atención posventa
Ponderación: 3
Se utilizará subasta electrónica
No
Lugar de presentación de las ofertas o solicitudes de participación
Dirección: https://www.contratacion.euskadi.eus/KPELicitacion
Dirección Web: http://www.visesa.eus
Teléfono: +34 945214050
Email: concursos@visesa.eus
Lenguas en que pueden presentarse las ofertas o las solicitudes de participación
Descripción: Español
Descripción: Euskera
Las ofertas deben presentarse en forma de catálogos electrónicos o incluir un catálogo electrónico
No
Plazo mínimo durante el cual el licitador estará obligado a mantener la oferta
Meses
(a partir de la recepción de ofertas)
6
Cláusulas especiales
Tipo: Medioambientales
Criterios de Adjudicación: Sí
Condiciones especiales de ejecución: Sí
Criterios de solvencia técnica: Sí
Contratos reservados: No
Otros: No
Tipo: Sociales
Criterios de Adjudicación: Sí
Condiciones especiales de ejecución: Sí
Criterios de solvencia técnica: No
Contratos reservados: No
Otros: No
Tipo: Igualdad de Mujeres y Hombres
Criterios de Adjudicación: Sí
Condiciones especiales de ejecución: Sí
Criterios de solvencia técnica: No
Contratos reservados: No
Otros: No
Reservado a talleres protegidos
No
A ejecutar en un programa de empleo protegido
No
Obligación de indicar los nombres y las cualificaciones profesionales del personal asignado a la ejecución del contrato
Sí
Observaciones
Se llevará a cabo una sesión informativa sobre los pliegos el próximo día 22 de julio, a las 10:00 horas. Las personas interesadas pueden inscribirse en el siguiente vínculo: https://events.teams.microsoft.com/event/52d321ed-c013-479e-b05e-ea8cc2ac9213@c1c86fed-0aa0-465e-92be-5b97e2b584f9
Se trata de contratos periódicos
No
Se utilizará el pedido electrónico
No
Se aceptará la facturación electrónica
Sí
Se utilizará el pago electrónico
No

Valor estimado
25.936.092,24
Presupuesto del contrato sin IVA
18.686.323,24
Presupuesto del contrato con IVA
20.631.405,56
Financiado con fondos de la UE
No
Garantía provisional
No
Garantía definitiva
Sí

Ficheros
Nombre del fichero: CON-250401 Aprob expdte.pdf
Tipo de fichero: Aprobación del expediente
Nombre del fichero: CARATULA-UNIFICADA.docx
Tipo de fichero: Carátula
Nombre del fichero: CON-250401 Mesa.pdf
Tipo de fichero: Composición de mesa
Nombre del fichero: DEUC.zip
Tipo de fichero: DEUC
Nombre del fichero: Informe de necesidad.docx
Tipo de fichero: Memoria justificativa
Nombre del fichero: Justificación proyecto y obra.pdf
Tipo de fichero: Otros
Observaciones del fichero: Justificación proyecto y obra
Nombre del fichero: doc Anexos a Pliegos.zip
Tipo de fichero: Otros
Nombre del fichero: 01_ANTEPROYECTO.zip
Tipo de fichero: Otros
Nombre del fichero: 02_ESTUDIO GEOTECNICO.zip
Tipo de fichero: Otros
Nombre del fichero: 03_PLAN DE EXCAVACION.zip
Tipo de fichero: Otros
Nombre del fichero: 04_DCS loiola.zip
Tipo de fichero: Otros
Nombre del fichero: 20250619 G081 Programa de trabajo.xlsx
Tipo de fichero: Otros
Nombre del fichero: 20250623_G081_plantilla PRESUPUESTO Final.xlsx
Tipo de fichero: Otros
Nombre del fichero: Anexos.docx
Tipo de fichero: Otros
Nombre del fichero: Modif. PEOU 2024.zip
Tipo de fichero: Otros
Nombre del fichero: PEOU 2015.zip
Tipo de fichero: Otros
Nombre del fichero: PGOU SS_2021.zip
Tipo de fichero: Otros
Nombre del fichero: ZPAE URUMEA.zip
Tipo de fichero: Otros
Nombre del fichero: URBZ_MEMORIA Y ANEJOS.pdf
Tipo de fichero: Otros
Nombre del fichero: 2_PLANOS.pdf
Tipo de fichero: Otros
Nombre del fichero: PLANOS edit.zip
Tipo de fichero: Otros
Nombre del fichero: REFX.zip
Tipo de fichero: Otros
Nombre del fichero: Cond Particulares.pdf
Tipo de fichero: Pliego de bases técnicas
Nombre del fichero: PCAP mixto rev.docx
Tipo de fichero: Pliego de cláusulas administrativas particulares


Fecha límite de presentación de ofertas o solicitudes de participación
08/09/2025 10:00
Apertura de plicas Capacidad y solvencia
Descripción: apertura de capacidad
Fecha de apertura: 08/09/2025 10:05
Pública: No
Apertura de plicas Fórmulas
Descripción: apertura de plicas
Fecha de apertura: 15/10/2025 10:00
Pública: No
Lugarplataforma de contratación
Información sobre las personas autorizadas y el procedimiento de apertura: empresas licitadoras
Apertura de plicas Juicios de valor
Descripción: apertura de juicios de valor
Fecha de apertura: 08/09/2025 10:15
Pública: No
Lugarplataforma de contratación
Información sobre las personas autorizadas y el procedimiento de apertura: personas licitadoras
Concepto: Respuesta a consultas 10072025
Fichero: respuesta consultas 10072025.pdf
Concepto: Respuesta a consultas 18072025
Fichero: respuesta consultas 18072025.pdf
Concepto: Respuesta a consultas 29072025
Fichero: respuesta consultas 29072025.pdf




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