Kontratuaren xedea

Loiolako Lorategi Hiria esparruko (Donostia) a.30.4 eta a.30.5 partzeletan alokairuko babestutako 35 etxebizitza tasatu eta alokairuko babes ofizialeko 63 etxebizitzako sustapenaren obrak gauzatzeko zuzendaritza.

Espedientea

CON-250442

Kontratu txikia

Ez

Covid-19aren kudeaketarako kontratua

Ez

Esparru-akordioa

Ez

Eskuratzeko sistema dinamikoa

Ez

Baterako kontratazioa

Ez

Izapidetzearen egoera

Epea itxita

Tramitazioa

Arrunta

Adjudikazio-prozedura

Irekia

Estatuko Legea

Ley 9/2017

Baztertzeko arrazoiak

Baztertzeko arrazoiak: Porrotaren antzeko egoera, zuzenbide nazionalaren arabera
Baztertzeko arrazoien deskribapena, euskaraz: Porrotaren antzeko egoera, zuzenbide nazionalaren arabera

Baztertzeko arrazoiak: Porrot
Baztertzeko arrazoien deskribapena, euskaraz: Porrot

Baztertzeko arrazoiak: Ustelkeria
Baztertzeko arrazoien deskribapena, euskaraz: Ustelkeria

Baztertzeko arrazoiak: Hartzekodunekin hitzarmena
Baztertzeko arrazoien deskribapena, euskaraz: Hartzekodunekin hitzarmena

Baztertzeko arrazoiak: Erakunde delitugile batean parte hartzea
Baztertzeko arrazoien deskribapena, euskaraz: Erakunde delitugile batean parte hartzea

Baztertzeko arrazoiak: Lehia faltsutzeko beste eragile ekonomiko batzuekin egindako akordioak
Baztertzeko arrazoien deskribapena, euskaraz: Lehia faltsutzeko beste eragile ekonomiko batzuekin egindako akordioak

Baztertzeko arrazoiak: Ingurumen-zuzenbidearen arloko betebeharrak ez betetzea
Baztertzeko arrazoien deskribapena, euskaraz: Ingurumen-zuzenbidearen arloko betebeharrak ez betetzea

Baztertzeko arrazoiak: Kapital Zuriketa eta Terrorismoaren Finantzaketa
Baztertzeko arrazoien deskribapena, euskaraz: Kapital Zuriketa eta Terrorismoaren Finantzaketa

Baztertzeko arrazoiak: Iruzur
Baztertzeko arrazoien deskribapena, euskaraz: Iruzur

Baztertzeko arrazoiak: Haurren lana eta gizakien beste salerosketa mota batzuk
Baztertzeko arrazoien deskribapena, euskaraz: Haurren lana eta gizakien beste salerosketa mota batzuk

Baztertzeko arrazoiak: Kaudimengabezia
Baztertzeko arrazoien deskribapena, euskaraz: Kaudimengabezia

Baztertzeko arrazoiak: Lan-zuzenbidearen arloko betebeharrak ez betetzea
Baztertzeko arrazoien deskribapena, euskaraz: Lan-zuzenbidearen arloko betebeharrak ez betetzea

Baztertzeko arrazoiak: Likidatzaile batek kudeatzen dituen aktiboak
Baztertzeko arrazoien deskribapena, euskaraz: Likidatzaile batek kudeatzen dituen aktiboak

Baztertzeko arrazoiak: Deklarazio faltsuak egin izana, informazioa ezkutatu izana, behar diren dokumentuak emateko moduan ez egotea eta prozedura honi buruzko informazio konfidentziala lortu izana
Baztertzeko arrazoien deskribapena, euskaraz: Deklarazio faltsuak egin izana, informazioa ezkutatu izana, behar diren dokumentuak emateko moduan ez egotea eta prozedura honi buruzko informazio konfidentziala lortu izana

Baztertzeko arrazoiak: Baztertzeko arrazoi nazional hutsetan ezarritako betebeharrak ez betetzea
Baztertzeko arrazoien deskribapena, euskaraz: Baztertzeko arrazoi nazional hutsetan ezarritako betebeharrak ez betetzea

Baztertzeko arrazoiak: Interes-gatazka, kontratazio-prozeduran parte hartzeagatik
Baztertzeko arrazoien deskribapena, euskaraz: Interes-gatazka, kontratazio-prozeduran parte hartzeagatik

Baztertzeko arrazoiak: Kontratazio-prozedura honetan zuzenean edo zeharka parte hartzea
Baztertzeko arrazoien deskribapena, euskaraz: Kontratazio-prozedura honetan zuzenean edo zeharka parte hartzea

Baztertzeko arrazoiak: Jokabide profesional txar larria
Baztertzeko arrazoien deskribapena, euskaraz: Jokabide profesional txar larria

Baztertzeko arrazoiak: Aldez aurreko hutsalketa, kalte-galerak ezartzea edo antzeko beste zehapen batzuk
Baztertzeko arrazoien deskribapena, euskaraz: Aldez aurreko hutsalketa, kalte-galerak ezartzea edo antzeko beste zehapen batzuk

Baztertzeko arrazoiak: Gizarte-zuzenbidearen arloko betebeharrak ez betetzea
Baztertzeko arrazoien deskribapena, euskaraz: Gizarte-zuzenbidearen arloko betebeharrak ez betetzea

Baztertzeko arrazoiak: Gizarte Segurantzako ekarpenak ordaintzeko betebeharra ez betetzea
Baztertzeko arrazoien deskribapena, euskaraz: Gizarte Segurantzako ekarpenak ordaintzeko betebeharra ez betetzea

Baztertzeko arrazoiak: Enpresa-jarduerak eten egin dira
Baztertzeko arrazoien deskribapena, euskaraz: Enpresa-jarduerak eten egin dira

Baztertzeko arrazoiak: Zergak ordaintzeko betebeharra ez betetzea
Baztertzeko arrazoien deskribapena, euskaraz: Zergak ordaintzeko betebeharra ez betetzea

Baztertzeko arrazoiak: Terrorismo-delituak edo jarduera terroristei lotutako delituak
Baztertzeko arrazoien deskribapena, euskaraz: Terrorismo-delituak edo jarduera terroristei lotutako delituak

Baztertzeko arrazoiak: Defentsa-kontratazioaren esparruko jokabide profesionalarekin lotutako delitua
Baztertzeko arrazoien deskribapena, euskaraz: Defentsa-kontratazioaren esparruko jokabide profesionalarekin lotutako delitua

Baztertzeko arrazoiak: Fidagarritasun-falta herrialdearen segurtasunerako arriskuak baztertzeko
Baztertzeko arrazoien deskribapena, euskaraz: Fidagarritasun-falta herrialdearen segurtasunerako arriskuak baztertzeko

Kontratu mota

Zerbitzuak

Errekurtsoa

Bai

Lizitazio elektronikoa

Bai

KPE lizitazioa

Bai

Lizitazio elektronikoa egiteko web orria

https://www.contratacion.euskadi.eus/KPELicitacion

Komunikazioa

Kontratazio pleguetara sarrera librea, zuzena, osoa eta doan

Suspertze, Eraldaketa eta Erresilientzia Plana

Ez

Botere adjudikatzailea

VISESA - Euskadiko Extebizitza eta Lurra, E.A.

Erakunde sustatzailea

A20306775 - Sail Teknikoa

Kontratazio-organoa

VISESAko Zuzendari Nagusia

Erakunde izapidetzailea

A20306775 - Sail Juridikoa

Botere mota

Beste mota bat

Jarduera nagusia

Etxebizitza eta komunitate-zerbitzuak

Administrazio-harremana

Harreman teknikoa

Izen-abizenak: Cristina Llamas. Departamento técnico
Helbidea: Vivienda y Suelo de Euskadi, S.A.c/Portal de Gamarra, 1A 2ºplanta01013 Vitoria-Gasteiz

Web-helbidea: http://www.visesa.eus

Telefonoa: +34 945214050

Mahai/batzordeko kidea

Izena: Raquel Arana Garay
Funtzioa: Idazkari

Izena: Ivan Estevez Monje
Funtzioa: Ordezko

Izena: Nerea Molina Gaueca
Funtzioa: Ordezko

Izena: Nerea Morgado Juez
Funtzioa: Besterik

Izena: Ibon Samaniego Gaona Samaniego Gaona
Funtzioa: Besterik

Izena: Alberto ARZAMENDI CECIAGA
Funtzioa: Besterik

Irekitzeko gutxieneko quoruma

2

Dokumentaziora sarbidea duten beste pertsona batzuk

Izena: Carla Perez Arinas
Funtzioa: Besterik

Errekurtso-organoa

Deskribapena: Kontratuen inguruko Errekurtsuen Administrazio Organoa
Posta helbidea: Donostia-San Sebastián, 1 01010 Vitoria-Gasteiz
Herria: Vitoria-Gasteiz
Posta-kodea: 01010
Helbide elektronikoa: oarc@euskadi.eus
Nagusia: Bai

Errekurtso-epeari buruzko informazio zehatza

15 egun baliodun

Erosketa-zentral batek adjudikatzen du kontratua

Ez

CPVak

CPV: Arkitektura-, eraikuntza-, ingeniaritza- eta ikuskaritza-zerbitzuak
Nagusia: Bai

Gauzatze-leku nagusia EBn

Bai

Gauzatze-leku nagusiaren NUTS kodeak

NUTS kodea: ES212
Nagusia: Bai
Deskribapena: Gipuzkoa

Kontratazio Publikoari buruzko Akordioaren babespean dagoen kontratua

Ez

Sortaka zatitzea

Ez

Aldaerak onartzen dira

Ez

Aukerak onartzen dira

Ez

Prezio unitarioak

Ez

Pleguak eskuratzeko modua

https://www.contratacion.euskadi.eus/

Kontratuaren iraupena

Hilabeteak

Epea

52

Luzapenak

Ez

Zerbitzua ematea lanbide jakin baten esku uzten da

Ez

Kaudimen ekonomiko eta finantzarioa kontratazio-pleguetan adierazita

Bai

Kaudimen-irizpideak kontratazio-pleguetan ageri dira

Bai

Adjudikatzeko irizpideak

Hainbat irizpide

Kostuari buruzko irizpideak (irizpide bat baino gehiago badaude)

Irizpidea: PREZIOA
Ponderazioa: 40

Kalitate-irizpideak (badagokio)

Irizpidea: GAINPRESTAZIOAK LANEN IRISMENEAN
Ponderazioa: 5

Irizpidea: GIZA BALIABIDEAK HOBETZEA
Ponderazioa: 12

Irizpidea: KALITATEA KUDEATZEKO JARDUNBIDE EGOKIEN SISTEMATIKA BATEN EZARPENA HOBETZEA
Ponderazioa: 6

Irizpidea: ESPERIENTZIA ELKARLANEKO METODOETAN
Ponderazioa: 12

Irizpidea: PRESENTZIA ETA DEDIKAZIO GEHIGARRIA OBRAN
Ponderazioa: 17

Irizpidea: BERME-ALDIA ETA SALDU ONDOKO ARRETA ALDIA LUZATZEA
Ponderazioa: 3

Irizpidea: EMAKUMEEN ETA GIZONEN BERDINTASUNERAKO IRIZPIDEAK
Ponderazioa: 5

Enkante elektronikoa erabiliko da

Ez

Eskaintzak eta parte hartzeko eskaerak aurkezteko lekua

Helbidea: https://www.contratacion.euskadi.eus/KPELicitacion

Web-helbidea: http://www.visesa.eus

Telefonoa: +34 945214050
Helbide elektronikoa: concursos@visesa.eus

Eskaintzak edo parte hartzeko eskaerak aurkezteko erabil daitezkeen hizkuntzak

Deskribapena: Gaztelania

Deskribapena: Euskara

Eskaintzak katalogo elektroniko gisa aurkeztu behar dira, edo katalogo elektroniko bat eduki behar dute

Ez

Lizitatzaileak eskaintzari eutsi behar dion gutxieneko epea

Hilabeteak

(eskaintzak jasotzen direnetik)

6

Klausula bereziak

Mota: Ingurumenekoak
Esleipen Irizpideak: Ez
Egikaritzeko baldintza bereziak: Ez
Kaudimen teknikoen irizpideak: Ez
Kontratu erreserbatuak: Ez
Beste batzuk: Bai

Mota: Gizarte arlokoak
Esleipen Irizpideak: Bai
Egikaritzeko baldintza bereziak: Bai
Kaudimen teknikoen irizpideak: Ez
Kontratu erreserbatuak: Ez
Beste batzuk: Ez

Mota: Emakume eta gizonen arteko berdintasuna
Esleipen Irizpideak: Bai
Egikaritzeko baldintza bereziak: Bai
Kaudimen teknikoen irizpideak: Ez
Kontratu erreserbatuak: Ez
Beste batzuk: Ez

Lantegi babestuetarako erreserbatua

Ez

Enplegu babestuko programa batean egikaritzeko

Ez

Nahitaezkoa da kontratua betearazteko adjudikatutako langileen izenak eta lanbide-kualifikazioak ematea

Ez

Oharrak

Ezin izango da lizitazio honetara aurkeztu CON-250401 espedienteko zerbitzu- eta obra-kontratu mistoaren adjudikazioduna, edo adjudikaziodunak kontratu horri atxikitako taldeko kideak. Halakotzat hartuko dira, halaber, Merkataritza Kodearen 42. artikuluaren arabera lotutako enpresak eta lan-harremanez edo antzekoz lotutako pertsona fisikoak. Lizitatzaileei gogorarazten diegu esleipendun gisa proposatutakoak kaudimena eta balorazio-irizpideak betetzen dituela egiaztatzen duten agiriak aurkeztu beharko dituela 10 egun balioduneko epean, errekerimendua egiten denetik aurrera. Hori dela eta, egikaritze onaren ziurtagiriak behar besteko aurrerapenarekin lortzea gomendatzen dugu.

Ondasunak entregatzeko, obrak egiteko edo zerbitzuak emateko egutegia

52 hilabeteko iraupena, lizitatzaileak bere eskaintzan 64 hilabetera luza dezakeena.

Aldizkako kontratuak dira

Ez

Eskari elektronikoa erabiliko da.

Ez

Fakturazio elektronikoa onartuko da

Ez

Ordainketa elektronikoa erabiliko da

Ez

Zenbatetsitako balioa

288.675,4

Kontratuaren aurrekontua, BEZik gabe

222.058

Kontratuaren aurrekontua, BEZa barne

268.690,18

EBren funtsekin finantzatuta

Ez

Kontratuko aurrekontuaren BEZa(k)

BEZ mota: 21 %, BEZaren tasa orokorra

Behin-behineko bermea

Ez

Behin betiko bermea

Bai

Behin betiko bermearen zenbatekoa

Prezioaren % 5, BEZik gabe

Fitxategiak

Fitxategiaren izena: pcap CON-250442.pdf
Fitxategi mota: Administrazio-klausula partikularren agiria

Fitxategiaren izena: INSUFICIENCIA DE MEDIOS CON-250442.pdf
Fitxategi mota: Baliabide nahikorik ez dagoela dioen txostena

Fitxategiaren izena: Anexo IX.docx
Fitxategi mota: Beste batzuk

Fitxategiaren izena: Anexo X.docx
Fitxategi mota: Beste batzuk

Fitxategiaren izena: DEUC CON-250442.zip
Fitxategi mota: EKAB

Fitxategiaren izena: CON-250442 RESOLUCIÓN APRUEBA EXPEDIENTE.pdf
Fitxategi mota: Espedientea onartzea

Fitxategiaren izena: Informe-de-necesidad-DEO_G081 CON-250442.pdf
Fitxategi mota: Justifikazio-memoria

Fitxategiaren izena: CON-250442 ANEXO I CARATULA 28-10-25.pdf
Fitxategi mota: Karatula

Fitxategiaren izena: MESA CON-250442.pdf
Fitxategi mota: Mahaiaren osaera

Fitxategiaren izena: 2025-10-22 G081-PBT-DEO .pdf
Fitxategi mota: Oinarri teknikoen agiria

Fitxategiaren izena: ANEXO V OFERTA.docx
Fitxategi mota: Proposamen ekonomikoaren eredua

Eskaintzak edo parte hartzeko eskabideak aurkezteko muga-eguna

2025/11/27 10:00

Plikak irekitzea Gaitasun eta kaudimena

Deskribapena: Gaitasun eta Kaudimen plikak irekitzea
Irekitze-data: 2025/11/27 10:15
Publikoa: Ez
LekuaVisesa, Portal de Gamarra 1A 2º
Pertsona baimenduei eta irekitzeko prozedurari buruzko informazioa: Mahaikideak. Ondoren, akta argitaratuko da.

Plikak irekitzea Formulak

Deskribapena: Formulen plikak irekitzea
Irekitze-data: 2025/12/05 10:30
Publikoa: Bai
LekuaVisesa, Portal de Gamarra 1 A 2º, 01013
Pertsona baimenduei eta irekitzeko prozedurari buruzko informazioa: Mahaikideak. Ondoren, akta argitaratuko da.

Mahaiaren/batzordearen erabakiak

Deskribapena: Kalifikazio akta
Fitxategia: ACTA CALIFICACIÓN.pdf

Deskribapena: Irekitze-akta
Fitxategia: ACTA APERTURA.pdf

Pleguaren argibidea

Argibidea: Akatsa zuzentzea karatulan
Argibidearen data: 2025/10/28
Fitxategia: Corrección de error en la carátula 28-10-25.pdf

Mahaiaren/batzordearen erabakiak

Kontzeptua: A GUTUN AZALA. KAUDIMEN -TXOSTENA ZUZENKETA ONDOREN
Fitxategia: 02- INFORME TECNICO Solvencia Técnica DEO G-081 .pdf

Kontzeptua: A GUTUN AZALA. KAUDIMEN -TXOSTENA
Fitxategia: 01- INFORME TECNICO Subsanaciones Solvencia Técnica DEO G-081.pdf

Kontzeptua: A. GUTUN AZALA TXOSTEN JURIDIKOA
Fitxategia: INFORME JURIDICO.pdf

Kontzeptua: B GUTUN AZALA. AUSARKERIAZKO BAJARI BURUZKO TXOSTENA
Fitxategia: 03- INFORME Baja Desproporcionada DEO G-081.pdf

Kontratatzailearen profilean argitaratu

Bai

Automatikoki argitaratu EBAOn

Ez

ABAOko iragarki zenbakia baino lehenagokoa

b4890f64-319b-4e5c-91b0-b2bc67fe1602-01