Objeto del contrato

Redacción del proyecto, construcción y posterior explotación de una nueva residencia universitaria en el Campus de Gipuzkoa de la UPV/EHU.

Expediente

40/24 PA

Contrato menor

No

Contrato en la gestión del Covid-19

No

Acuerdo Marco

No

Sistema dinámico de adquisición

No

Contratación conjunta

No

Estado de la tramitación

Adjudicación

Tramitación

Ordinaria

Procedimiento de adjudicación

Abierto

Ley Nacional

Ley 9/2017

Motivos de exclusión

Motivos de exclusión: Incumplimiento de las obligaciones establecidas en los motivos de exclusión puramente nacionales
Descripcion de los motivos de exclusión en castellano: Según cláusula 13.3.6 de las Condiciones Generales del PCAP

Tipo de contrato

Servicios

Recurso

No

Licitación electrónica

Sí

Licitación KPE

Sí

Dirección web de Licitación electrónica

https://www.contratacion.euskadi.eus/KPELicitacion

Comunicación

Acceso libre, directo, completo y gratuito a los pliegos de la contratación

Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia

No

Poder adjudicador

UPV/EHU - Universidad del País Vasco

Entidad impulsora

Q4818001B - Vicerrectorado del Campus de Gipuzkoa de la UPV/EHU

Organo contratación

Rector de la UPV/EHU

Tipo poder

Organismo de Derecho público

Principal actividad

Educación

Contacto Administrativo

Contacto Técnico

Nombre y Apellidos: ·Eduardo Delgado (con copia obligatoria a contratacion@ehu.eus)
Dirección: VICEGERENCIA DE PLANIFICACIÓN E INFRAESTRUCTURAS
Teléfono: +34 943018449

Componente de la mesa/comité

Nombre: Fernando Rodriguez Lozano
Función: Secretario/a

Nombre: Virginia Ugarte Egusquiza
Función: Suplente

Nombre: Santiago González Esgueva
Función: Suplente

Nombre: Ana Maria Gonzalez García
Función: Suplente

Nombre: Ana Isabel del Tío González
Función: Suplente

Nombre: CAYETANA PEREDA IRIBARNEGARAY
Función: Suplente

Nombre: Patricia Sobera Sobrado
Función: Suplente

Nombre: Maria Mar Ramos Garcia
Función: Otro

Nombre: Javier Laveaga Fernández
Función: Otro

Nombre: Aitor Barrenetxea Lázaro
Función: Otro

Nombre: Begoña Bilbao Zuazaga
Función: Otro

Nombre: Idoia Hernández Pintor
Función: Otro

Quorum mínimo de apertura

3

Otras personas con acceso a documentación

Nombre: Idoia Ortega Paniagua
Función: Otro

Nombre: Ana María Vacas Cortadi
Función: Otro

Nombre: Inmaculada Pazos del Rio
Función: Otro

Nombre: Josu Tellitu Cortazar
Función: Otro

Nombre: Rosa Ana Mencía del Río
Función: Otro

Nombre: Ana Isabel Aketxe Loñaz
Función: Otro

Nombre: Maria Luz Gonzalez Menica
Función: Otro

Nombre: Maria Pilar Bueno Aguilar
Función: Otro

Órgano de recurso

Descripción: Órgano Administrativo de Recursos Contractuales
Dirección Postal: Donostia-San Sebastián, 1 01010 Vitoria-Gasteiz
Localidad: Vitoria-Gasteiz
Código Postal: 01010
Email: oarc@euskadi.eus
Principal: Sí

Información precisa sobre el plazo de recurso

El plazo será de 15 días hábiles. Si se interpone contra el anuncio de licitación comienza a contar desde el día siguiente a su publicación y si contra los pliegos y demás documentos contractuales, desde el día siguiente a la publicación de éstos.

El contrato es adjudicado por una central de compras

No

CPV's

CPV: Trabajos de construcción de colegios mayores
Principal: No

CPV: Servicios de gestión de alojamientos
Principal: Sí

Lugar de ejecución principal en la UE

Sí

NUTS del lugar ejecución principal

Código NUTS: ES212
Principal: Sí
Descripción: Gipuzkoa

Contrato cubierto por el Acuerdo sobre Contratación Pública (ACP)

No

División en lotes

No

Se aceptan variantes

No

Se aceptan opciones

No

Precios unitarios

No

Modo de acceso a los pliegos

https://www.contratacion.euskadi.eus/

Duración del contrato

Meses

Plazo

466

Prórrogas

No

La prestación del servicio se reserva a una profesión concreta

No

Solvencia económica y financiera indicados en los pliegos de contratación

Sí

Criterios de selección de solvencia económica y financiera

Volumen de negocios anual general

Lista y breve descripción de los criterios de solvencia

Volumen anual de negocios, referido al año de mayor volumen de negocios en los tres últimos años concluidos, de al menos 5.536.000 euros.

Criterios de solvencia indicados en los pliegos de contratación

No

Lista y breve descripción de los criterios de solvencia

Haber gestionado o estar gestionando en los tres últimos años, servicios de alojamiento en residencias de estudiantes públicas o privadas cuyo importe anual acumulado en el año de mayor ejecución sea igual o superior a 4.590.000 euros.

Criterios de adjudicación

Otros

Criterios de calidad (en su caso)

Criterio: Bonificaciones/Descuentos
Ponderación: 5

Criterio: CARACTERÍSTICAS FUNCIONALES:
Ponderación: 13

Criterio: PROYECTO DE EXPLOTACIÓN
Ponderación: 12

Criterio: Precio de la habitación tipo (individual con cocina) para el curso durante el periodo académico
Ponderación: 50

Criterio: CALIDAD ARQUITECTÓNICA: CARACTERÍSTICAS ESTÉTICAS Y DE DISEÑO DE LA PROPUESTA
Ponderación: 20

Se utilizará subasta electrónica

No

Lugar de presentación de las ofertas o solicitudes de participación

Dirección: https://www.contratacion.euskadi.eus/KPELicitacion
Teléfono: +34 945016298

Lenguas en que pueden presentarse las ofertas o las solicitudes de participación

Descripción: Español

Descripción: Euskera

Las ofertas deben presentarse en forma de catálogos electrónicos o incluir un catálogo electrónico

No

Plazo mínimo durante el cual el licitador estará obligado a mantener la oferta

Meses

(a partir de la recepción de ofertas)

3

Cláusulas especiales

Tipo: Medioambientales
Criterios de Adjudicación: No
Condiciones especiales de ejecución: Sí
Criterios de solvencia técnica: No
Contratos reservados: No
Otros: No

Tipo: Sociales
Criterios de Adjudicación: No
Condiciones especiales de ejecución: Sí
Criterios de solvencia técnica: No
Contratos reservados: No
Otros: No

Tipo: Igualdad de Mujeres y Hombres
Criterios de Adjudicación: No
Condiciones especiales de ejecución: No
Criterios de solvencia técnica: No
Contratos reservados: No
Otros: No

Tipo: Consideraciones de tipo económico
Criterios de Adjudicación: No
Condiciones especiales de ejecución: No
Criterios de solvencia técnica: No
Contratos reservados: No
Otros: No

Tipo: Innovación
Criterios de Adjudicación: No
Condiciones especiales de ejecución: No
Criterios de solvencia técnica: No
Contratos reservados: No
Otros: No

Tipo: Otras
Criterios de Adjudicación: No
Condiciones especiales de ejecución: No
Criterios de solvencia técnica: No
Contratos reservados: No
Otros: No

Tipo: Protección de datos
Criterios de Adjudicación: No
Condiciones especiales de ejecución: No
Criterios de solvencia técnica: No
Contratos reservados: No
Otros: No

Reservado a talleres protegidos

No

A ejecutar en un programa de empleo protegido

No

Obligación de indicar los nombres y las cualificaciones profesionales del personal asignado a la ejecución del contrato

No

Observaciones

10.10.25 Con fecha de hoy se ha publicado en el Perfil del contratante Resolución de corrección de errores, PCAP corregido, archivos digitales de delimitaciones parcelarias, modelo corregido para presentar en sobre 3 y respuestas a diversas consultas recibidas. 21.10.25 Con fecha de hoy se ha publicado en el apartado de aclaraciones al pliego el documento relativo a las consultas recibidas y sus respuestas actualizado a esa fecha con tres nuevas cuestiones. 22.10.25 Con fecha de hoy se ha publicado en el Tablón de Anuncios documento sobre posibilidad de realizar sondeo/s preliminar/es 24.10.25 Se pone a disposición de cualquier interesado en el procedimiento el informe realizado por una potencial licitadora relativo a la ejecución de las catas y tomas de muestras necesarias para conocer el estado de los suelos. 31.10.25 Con fecha de hoy se ha incluido en "Ficheros" resolución por la que se amplía el plazo de presentación de ofertas hasta el 03/11/2025 a las 23:59 h.

Se trata de contratos periódicos

No

Se utilizará el pedido electrónico

No

Se aceptará la facturación electrónica

No

Se utilizará el pago electrónico

No

Valor estimado

136.547.314,53

Presupuesto del contrato sin IVA

1

Presupuesto del contrato con IVA

1

Financiado con fondos de la UE

Garantía provisional

Sí

Importe de la garantía provisional

355.008,26

Garantía definitiva

Sí

Importe de la garantía definitiva

887.520,65 para la fase 1 y 2. La 3 véase cláusula 8.2 del PCAP.

Ficheros

Nombre del fichero: 40.24 PA_Resolucion_Aprobacion_expediente.pdf.signed.pdf
Tipo de fichero: Aprobación del expediente

Nombre del fichero: DEUC.zip
Tipo de fichero: DEUC

Nombre del fichero: MEMORIA.pdf
Tipo de fichero: Memoria justificativa
Observaciones del fichero: Memoria justificativa (castellano)

Nombre del fichero: MEMORIA EUS.pdf
Tipo de fichero: Memoria justificativa
Observaciones del fichero: Memoria justificativa (euskera)

Nombre del fichero: Antreproyecto.pdf
Tipo de fichero: Otros
Observaciones del fichero: Anteproyecto

Nombre del fichero: 40.24 Resolucion correccion.pdf.signed.pdf
Tipo de fichero: Otros
Observaciones del fichero: Resolución de corrección de errores

Nombre del fichero: delimitaciones parcelarias.zip
Tipo de fichero: Otros
Observaciones del fichero: Delimitaciones parcelarias

Nombre del fichero: 40.24 PA_Resolucion_ampliacion_plazo.pdf.signed.pdf
Tipo de fichero: Otros
Observaciones del fichero: Ampliación del plazo para presentación de ofertas

Nombre del fichero: PPTP_ signed.pdf
Tipo de fichero: Pliego de bases técnicas
Observaciones del fichero: Pliego de bases técnicas

Nombre del fichero: PCAP CON CORRECCIONES INCORPORADAS.signed.pdf
Tipo de fichero: Pliego de cláusulas administrativas particulares
Observaciones del fichero: PCAP con correcciones incorporadas

Fecha límite de presentación de ofertas o solicitudes de participación

03/11/2025 23:59

Apertura de plicas Capacidad y solvencia

Descripción: Apertura sobre 1
Fecha de apertura: 04/11/2025 10:00
Pública: No
LugarTramitación electrónica

Apertura de plicas Fórmulas

Descripción: Apertura sobre 2
Fecha de apertura: 26/11/2025 10:30
Pública: Sí
LugarTramitación electrónica
Información sobre las personas autorizadas y el procedimiento de apertura: La persona interesada en asistir a la apertura deberá comunicarlo con 48 horas de antelación a fernando.rodriguezl@ehu.eus con copia a contratacion@ehu.eus para facilitarle el enlace a la reunión virtual

Apertura de plicas Juicios de valor

Descripción: Apertura sobre 3
Fecha de apertura: 10/11/2025 10:00
Pública: Sí
LugarTramitación electrónica
Información sobre las personas autorizadas y el procedimiento de apertura: La persona interesada en asistir a la apertura deberá comunicarlo con 48 horas de antelación a fernando.rodriguezl@ehu.eus con copia a contratacion@ehu.eus para facilitarle el enlace a la reunión virtual

Acuerdos de la mesa/comité

Descripción: ACTA 1
Fichero: 40.24 PA Acta M1 Apertura SOBRE 1.pdf.signed.pdf

Descripción: ACTA 2
Fichero: 40.24 PA Acta M2 Apertura S3 (2) .pdf.signed.pdf

Descripción: ACTA 3
Fichero: 40.24 PA Acta M3 Apertura SOBRE 2.pdf.signed.pdf

Descripción: Informe técnico juicios de valor
Fichero: PA 40_24 PAS_INFORME_VALORACION_JUICIODEVALOR.signed.pdf

Descripción: ACTA 4
Fichero: 40.24 PA Acta M4 informe tco+prop. adjudicacion.pdf.signed.pdf

Descripción: ACTA 5
Fichero: 40.24 Acta M5 analisis doc. previa.report.pdf

Aclaración al pliego

Aclaración: Respuesta a diversas consultas
Fecha aclaración: 21/10/2025
Fichero: PREGUNTAS Y RESPUESTAS v 20.10.25.pdf

Acuerdos de la mesa/comité

Concepto: POSIBILIDAD DE REALIZAR SONDEO/S PRELIMINAR/ES
Fichero: AVISO. POSIBILIDAD DE REALIZAR SONDEOS.pdf

Concepto: Informe calicatas
Fichero: T-251009_Calicatas_parcela_EHU-DONOSTIA_Redacted-.pdf

Empresas Licitadoras

Razón Social: SOCIEDAD INVERSORA EN RESIDENCIAS PARA ESTUDIANTES EUSKADI, SA
Fecha registro: 31/10/2025

Resolución

Estado: Adjudicación
Oferta Adjudicataria: Oferta base
Precio sin IVA: 641
Precio con IVA: 775,61
Adjudicación:

Fecha adjudicación: 13/01/2026
Tipo plazo: Meses
Plazo: 466
Empresa Adjudicataria:

Razón social: SOCIEDAD INVERSORA EN RESIDENCIAS PARA ESTUDIANTES EUSKADI, SA
Precio sin IVA: 641
Precio con IVA: 775,61

Lugar de ejecución principal en la UE: Sí
NUTS del lugar ejecución principal:

Código NUTS: ES212
Descripción: Gipuzkoa
Principal: Sí

Es probable que el contrato sea objeto de subcontratación: No

Documentos resolución

Nombre del fichero: 40.24 PA RES. ADJUDICACION.report.pdf
Tipo de fichero: Resolución Definitiva - Resolución de adjudicación

Publicar en Perfil de Contratante

Sí

Publicar automáticamente en el DOUE

No

Número de anuncio en el DOUE anterior

a4eca5c4-7bcc-40ed-99d0-098e75602b6d-03