Objeto del contrato

Dirección de ejecución de las obras para la promoción de 35 viviendas de protección tasadas en alquiler y 63 viviendas de protección oficial en régimen de alquiler en las parcelas “a.30.4 y a.30.5”, del ámbito Ciudad Jardín de Loiola en Donostia San Sebastián.

Expediente

CON-250442

Contrato menor

No

Contrato en la gestión del Covid-19

No

Acuerdo Marco

No

Sistema dinámico de adquisición

No

Contratación conjunta

No

Estado de la tramitación

Plazo cerrado

Tramitación

Ordinaria

Procedimiento de adjudicación

Abierto

Ley Nacional

Ley 9/2017

Motivos de exclusión

Motivos de exclusión: Situación análoga a la quiebra con arreglo al Derecho nacional
Descripcion de los motivos de exclusión en castellano: Situación análoga a la quiebra con arreglo al Derecho nacional

Motivos de exclusión: Quiebra
Descripcion de los motivos de exclusión en castellano: Quiebra

Motivos de exclusión: Corrupción
Descripcion de los motivos de exclusión en castellano: Corrupción

Motivos de exclusión: Convenio con los acreedores
Descripcion de los motivos de exclusión en castellano: Convenio con los acreedores

Motivos de exclusión: Participación en una organización delictiva
Descripcion de los motivos de exclusión en castellano: Participación en una organización delictiva

Motivos de exclusión: Acuerdos con otros operadores económicos destinados a falsear la competencia
Descripcion de los motivos de exclusión en castellano: Acuerdos con otros operadores económicos destinados a falsear la competencia

Motivos de exclusión: Incumplimiento de obligaciones en materia de Derecho medioambiental
Descripcion de los motivos de exclusión en castellano: Incumplimiento de obligaciones en materia de Derecho medioambiental

Motivos de exclusión: Blanqueo de capitales o financiación del terrorismo
Descripcion de los motivos de exclusión en castellano: Blanqueo de capitales o financiación del terrorismo

Motivos de exclusión: Fraude
Descripcion de los motivos de exclusión en castellano: Fraude

Motivos de exclusión: Trabajo infantil y otras formas de trata de seres humanos
Descripcion de los motivos de exclusión en castellano: Trabajo infantil y otras formas de trata de seres humanos

Motivos de exclusión: Insolvencia
Descripcion de los motivos de exclusión en castellano: Insolvencia

Motivos de exclusión: Incumplimiento de obligaciones en materia de Derecho laboral
Descripcion de los motivos de exclusión en castellano: Incumplimiento de obligaciones en materia de Derecho laboral

Motivos de exclusión: Activos que están siendo administrados por un liquidador
Descripcion de los motivos de exclusión en castellano: Activos que están siendo administrados por un liquidador

Motivos de exclusión: Que haya incurrido en falsas declaraciones, le haya ocultado información, no esté en condiciones de facilitar los documentos necesarios y haya obtenido información confidencial sobre este procedimiento
Descripcion de los motivos de exclusión en castellano: Que haya incurrido en falsas declaraciones, le haya ocultado información, no esté en condiciones de facilitar los documentos necesarios y haya obtenido información confidencial sobre este procedimiento

Motivos de exclusión: Incumplimiento de las obligaciones establecidas en los motivos de exclusión puramente nacionales
Descripcion de los motivos de exclusión en castellano: Incumplimiento de las obligaciones establecidas en los motivos de exclusión puramente nacionales

Motivos de exclusión: Conflicto de intereses debido a su participación en el procedimiento de contratación
Descripcion de los motivos de exclusión en castellano: Conflicto de intereses debido a su participación en el procedimiento de contratación

Motivos de exclusión: Participación, directa o indirecta, en la preparación del presente procedimiento de contratación
Descripcion de los motivos de exclusión en castellano: Participación, directa o indirecta, en la preparación del presente procedimiento de contratación

Motivos de exclusión: Mala conducta profesional grave
Descripcion de los motivos de exclusión en castellano: Mala conducta profesional grave

Motivos de exclusión: Rescisión anticipada, imposición de daños y perjuicios u otras sanciones comparables
Descripcion de los motivos de exclusión en castellano: Rescisión anticipada, imposición de daños y perjuicios u otras sanciones comparables

Motivos de exclusión: Incumplimiento de obligaciones en materia de Derecho social
Descripcion de los motivos de exclusión en castellano: Incumplimiento de obligaciones en materia de Derecho social

Motivos de exclusión: Incumplimiento de la obligación relacionada con el pago de las contribuciones a la seguridad social
Descripcion de los motivos de exclusión en castellano: Incumplimiento de la obligación relacionada con el pago de las contribuciones a la seguridad social

Motivos de exclusión: Las actividades empresariales han sido suspendidas
Descripcion de los motivos de exclusión en castellano: Las actividades empresariales han sido suspendidas

Motivos de exclusión: Incumplimiento de la obligación relacionada con el pago de impuestos
Descripcion de los motivos de exclusión en castellano: Incumplimiento de la obligación relacionada con el pago de impuestos

Motivos de exclusión: Delitos de terrorismo o delitos ligados a las actividades terroristas
Descripcion de los motivos de exclusión en castellano: Delitos de terrorismo o delitos ligados a las actividades terroristas

Motivos de exclusión: Delito relacionado con su conducta profesional en el ámbito de la contratación de defensa
Descripcion de los motivos de exclusión en castellano: Delito relacionado con su conducta profesional en el ámbito de la contratación de defensa

Motivos de exclusión: Falta de fiabilidad para excluir riesgos para la seguridad del país
Descripcion de los motivos de exclusión en castellano: Falta de fiabilidad para excluir riesgos para la seguridad del país

Tipo de contrato

Servicios

Recurso

Sí

Licitación electrónica

Sí

Licitación KPE

Sí

Dirección web de Licitación electrónica

https://www.contratacion.euskadi.eus/KPELicitacion

Comunicación

Acceso libre, directo, completo y gratuito a los pliegos de la contratación

Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia

No

Poder adjudicador

VISESA - Vivienda y Suelo de Euskadi, S.A.

Entidad impulsora

A20306775 - Departamento Técnico

Organo contratación

Director/a General de VISESA

Entidad tramitadora

A20306775 - Departamento Jurídico

Tipo poder

Otro

Principal actividad

Vivienda y servicios comunitarios

Contacto Administrativo

Contacto Técnico

Nombre y Apellidos: Cristina Llamas. Departamento técnico
Dirección: Vivienda y Suelo de Euskadi, S.A.c/Portal de Gamarra, 1A 2ºplanta01013 Vitoria-Gasteiz

Dirección Web: http://www.visesa.eus

Teléfono: +34 945214050

Componente de la mesa/comité

Nombre: Raquel Arana Garay
Función: Secretario/a

Nombre: Ivan Estevez Monje
Función: Suplente

Nombre: Nerea Molina Gaueca
Función: Suplente

Nombre: Nerea Morgado Juez
Función: Otro

Nombre: Ibon Samaniego Gaona Samaniego Gaona
Función: Otro

Nombre: Alberto ARZAMENDI CECIAGA
Función: Otro

Quorum mínimo de apertura

2

Otras personas con acceso a documentación

Nombre: Carla Perez Arinas
Función: Otro

Órgano de recurso

Descripción: Órgano Administrativo de Recursos Contractuales
Dirección Postal: Donostia-San Sebastián, 1 01010 Vitoria-Gasteiz
Localidad: Vitoria-Gasteiz
Código Postal: 01010
Email: oarc@euskadi.eus
Principal: Sí

Información precisa sobre el plazo de recurso

15 días hábiles

El contrato es adjudicado por una central de compras

No

CPV's

CPV: Servicios de arquitectura, construcción, ingeniería e inspección
Principal: Sí

Lugar de ejecución principal en la UE

Sí

NUTS del lugar ejecución principal

Código NUTS: ES212
Principal: Sí
Descripción: Gipuzkoa

Contrato cubierto por el Acuerdo sobre Contratación Pública (ACP)

No

División en lotes

No

Se aceptan variantes

No

Se aceptan opciones

No

Precios unitarios

No

Modo de acceso a los pliegos

https://www.contratacion.euskadi.eus/

Duración del contrato

Meses

Plazo

52

Prórrogas

No

La prestación del servicio se reserva a una profesión concreta

No

Solvencia económica y financiera indicados en los pliegos de contratación

Sí

Criterios de selección de solvencia económica y financiera

Seguro de indemnización por riesgos profesionales

Criterios de solvencia indicados en los pliegos de contratación

Sí

Criterios de selección de solvencia técnica y profesional

Referencias sobre servicios específicos

Criterios de adjudicación

Pluralidad de criterios

Criterios relativos al coste (en caso de pluralidad de criterios)

Criterio: PRECIO
Ponderación: 40

Criterios de calidad (en su caso)

Criterio: SOBREPRESTACIONES EN EL ALCANCE DE LOS TRABAJOS
Ponderación: 5

Criterio: MEJORA MEDIOS HUMANOS
Ponderación: 12

Criterio: MEJORA IMPLANTACIÓN DE UNA SISTEMÁTICA DE BUENAS PRÁCTICAS EN GESTIÓN DE CALIDAD
Ponderación: 6

Criterio: EXPERIENCIA EN METODOS DE TRABAJO COLABORATIVO
Ponderación: 12

Criterio: PRESENCIA Y DEDICACIÓN ADICIONAL A LA OBRA
Ponderación: 17

Criterio: AMPLIACIÓN DEL PERIODO DE GARANTÍA Y DE ATENCIÓN DE POSTVENTA
Ponderación: 3

Criterio: CRITERIOS PARA LA IGUALDAD DE MUJERES Y HOMBRES
Ponderación: 5

Se utilizará subasta electrónica

No

Lugar de presentación de las ofertas o solicitudes de participación

Dirección: https://www.contratacion.euskadi.eus/KPELicitacion

Dirección Web: http://www.visesa.eus

Teléfono: +34 945214050
Email: concursos@visesa.eus

Lenguas en que pueden presentarse las ofertas o las solicitudes de participación

Descripción: Español

Descripción: Euskera

Las ofertas deben presentarse en forma de catálogos electrónicos o incluir un catálogo electrónico

No

Plazo mínimo durante el cual el licitador estará obligado a mantener la oferta

Meses

(a partir de la recepción de ofertas)

6

Cláusulas especiales

Tipo: Medioambientales
Criterios de Adjudicación: No
Condiciones especiales de ejecución: No
Criterios de solvencia técnica: No
Contratos reservados: No
Otros: Sí

Tipo: Sociales
Criterios de Adjudicación: Sí
Condiciones especiales de ejecución: Sí
Criterios de solvencia técnica: No
Contratos reservados: No
Otros: No

Tipo: Igualdad de Mujeres y Hombres
Criterios de Adjudicación: Sí
Condiciones especiales de ejecución: Sí
Criterios de solvencia técnica: No
Contratos reservados: No
Otros: No

Tipo: Consideraciones de tipo económico
Criterios de Adjudicación: No
Condiciones especiales de ejecución: No
Criterios de solvencia técnica: No
Contratos reservados: No
Otros: No

Tipo: Innovación
Criterios de Adjudicación: No
Condiciones especiales de ejecución: No
Criterios de solvencia técnica: No
Contratos reservados: No
Otros: No

Tipo: Otras
Criterios de Adjudicación: No
Condiciones especiales de ejecución: No
Criterios de solvencia técnica: No
Contratos reservados: No
Otros: No

Tipo: Protección de datos
Criterios de Adjudicación: No
Condiciones especiales de ejecución: No
Criterios de solvencia técnica: No
Contratos reservados: No
Otros: No

Reservado a talleres protegidos

No

A ejecutar en un programa de empleo protegido

No

Obligación de indicar los nombres y las cualificaciones profesionales del personal asignado a la ejecución del contrato

No

Observaciones

No se podrá presentar a la presente licitación la adjudicataria del contrato mixto de servicio y obra del expediente CON-250401, o quienes formen parte del equipo adscrito a dicho contrato por parte de la adjudicataria, entendiéndose también como tales las empresas vinculadas de conformidad con el artículo 42 del Código de Comercio y las personas físicas vinculadas por relación laboral o análoga. Se recuerda a los licitadores que el propuesto como adjudicatario deberá presentar la documentación acreditativa de la solvencia y del cumplimiento de los criterios de valoración, en el plazo de 10 días hábiles desde el correspondiente requerimiento, por lo que recomendamos la obtención de certificados de buena ejecución con suficiente antelación.

Calendario de entrega de bienes, realización de las obras o prestación de los servicios

Duración de 52 meses, ampliables a 64 meses por el licitador en su oferta.

Se trata de contratos periódicos

No

Se utilizará el pedido electrónico

No

Se aceptará la facturación electrónica

No

Se utilizará el pago electrónico

No

Valor estimado

288.675,4

Presupuesto del contrato sin IVA

222.058

Presupuesto del contrato con IVA

268.690,18

Financiado con fondos de la UE

No

IVA(s) del presupuesto del contrato

Tipo de IVA: 21 %, tipo de IVA general

Garantía provisional

No

Garantía definitiva

Sí

Importe de la garantía definitiva

5% del precio sin IVA

Ficheros

Nombre del fichero: CON-250442 RESOLUCIÓN APRUEBA EXPEDIENTE.pdf
Tipo de fichero: Aprobación del expediente

Nombre del fichero: CON-250442 ANEXO I CARATULA 28-10-25.pdf
Tipo de fichero: Carátula

Nombre del fichero: MESA CON-250442.pdf
Tipo de fichero: Composición de mesa

Nombre del fichero: DEUC CON-250442.zip
Tipo de fichero: DEUC

Nombre del fichero: INSUFICIENCIA DE MEDIOS CON-250442.pdf
Tipo de fichero: Informe de insuficiencia de medios

Nombre del fichero: Informe-de-necesidad-DEO_G081 CON-250442.pdf
Tipo de fichero: Memoria justificativa

Nombre del fichero: ANEXO V OFERTA.docx
Tipo de fichero: Modelo de proposición económica

Nombre del fichero: Anexo IX.docx
Tipo de fichero: Otros

Nombre del fichero: Anexo X.docx
Tipo de fichero: Otros

Nombre del fichero: 2025-10-22 G081-PBT-DEO .pdf
Tipo de fichero: Pliego de bases técnicas

Nombre del fichero: pcap CON-250442.pdf
Tipo de fichero: Pliego de cláusulas administrativas particulares

Fecha límite de presentación de ofertas o solicitudes de participación

27/11/2025 10:00

Apertura de plicas Capacidad y solvencia

Descripción: Apertura de plicas Capacidad y solvencia
Fecha de apertura: 27/11/2025 10:15
Pública: No
LugarVisesa, Portal de Gamarra 1A 2º
Información sobre las personas autorizadas y el procedimiento de apertura: Miembros de la mesa, con posterior publicación del acta.

Apertura de plicas Fórmulas

Descripción: Apertura de plicas Fórmulas
Fecha de apertura: 05/12/2025 10:30
Pública: Sí
LugarVisesa, Portal de Gamarra 1 A 2º, 01013
Información sobre las personas autorizadas y el procedimiento de apertura: Miembros de la mesa. Posteriormente, publicación del acta.

Acuerdos de la mesa/comité

Descripción: Acta de calificación
Fichero: ACTA CALIFICACIÓN.pdf

Descripción: Acta de apertura
Fichero: ACTA APERTURA.pdf

Descripción: ACTA TEMERARIAS Y PROPUESTA DE ADJUDICACIÓN
Fichero: ACTA TEMERARIA Y PROPUESTA ADJUDICACIÓN.pdf

Aclaración al pliego

Aclaración: Corrección de error en la caratula,
Fecha aclaración: 28/10/2025
Fichero: Corrección de error en la carátula 28-10-25.pdf

Acuerdos de la mesa/comité

Concepto: SOBRE A. INFORME SOLVENCIA TRAS SUBSANACIÓN
Fichero: 02- INFORME TECNICO Solvencia Técnica DEO G-081 .pdf

Concepto: SOBRE A. INFORME SOLVENCIA
Fichero: 01- INFORME TECNICO Subsanaciones Solvencia Técnica DEO G-081.pdf

Concepto: SOBRE A. INFORME JURIDICO
Fichero: INFORME JURIDICO.pdf

Concepto: SOBRE B. INFORME BAJA TEMERARIA
Fichero: 03- INFORME Baja Desproporcionada DEO G-081.pdf

Concepto: SOBRE 3. INFORME BAJA TEMERARIA TRAS JUSTIFICACIÓN Y PROPUESTA DE ADJUDICACIÓN
Fichero: 04- INFORME TECNICO Alegaciones Baja Despr. PROP ADJ DEO G-081.pdf

Publicar en Perfil de Contratante

Sí

Publicar automáticamente en el DOUE

No

Número de anuncio en el DOUE anterior

b4890f64-319b-4e5c-91b0-b2bc67fe1602-01