Objeto del contrato

El objeto del contrato lo constituye el servicio de mantenimiento de las instalaciones térmicas, de calefacción, de ACS, de sistemas de aerotermia, y de paneles fotovoltaicos de los edificios de viviendas de protección pública, gestionados por la Entidad Pública Empresarial de Vivienda - Donostiako Etxegintza.

Expediente

06/2025

Contrato menor

No

Contrato en la gestión del Covid-19

No

Acuerdo Marco

No

Sistema dinámico de adquisición

No

Contratación conjunta

No

Estado de la tramitación

Plazo cerrado

Tramitación

Ordinaria

Procedimiento de adjudicación

Abierto

Ley Nacional

Ley 9/2017

Tipo de contrato

Servicios

Recurso (Expediente recurrido)

No

Licitación electrónica

Sí

Licitación KPE

Sí

Dirección web de Licitación electrónica

https://www.contratacion.euskadi.eus/KPELicitacion

Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia

No

Poder adjudicador

Entidad Pública Empresarial de Vivienda, Donostiako Etxegintza

Entidad impulsora

Q2000537G - Entidad Pública Empresarial de Vivienda, Donostiako Etxegintza

Organo contratación

Consejo de Administración

Tipo poder

Autoridad regional o local

Principal actividad

Vivienda y servicios comunitarios

Contacto Administrativo

Contacto Técnico

Nombre y Apellidos: MAIDER ROMAY BUSTO
Dirección: Ps. Miraconcha, 48 20007 Donostia/San Sebastián

Dirección Web: http://www.donostia.eus

Teléfono: +34 943481765

Componente de la mesa/comité

Nombre: JOSE LUIS BUENO IRAOLA
Función: Suplente

Nombre: MAIDER ROMAY BUSTO
Función: Otro

Nombre: NERE IBARLUCEA DIAZ
Función: Otro

Nombre: RAFAEL BERNARDO FARIAS BLANC
Función: Otro

Nombre: IOSUNE ALVAREZ IRIJOA
Función: Otro

Nombre: MANUELA REDRUELLO GOMEZ
Función: Otro

Quorum mínimo de apertura

2

Otras personas con acceso a documentación

Nombre: MARIA JOSE DIAZ-CANEJA EGUREN
Función: Otro

Órgano de recurso

Descripción: Órgano Administrativo de Recursos Contractuales
Dirección Postal: Donostia-San Sebastián, 1 01010 Vitoria-Gasteiz
Localidad: Vitoria-Gasteiz
Código Postal: 01010
Email: oarc@euskadi.eus
Principal: Sí

El contrato es adjudicado por una central de compras

No

CPV's

CPV: Reparación y mantenimiento de instalaciones
Principal: Sí

CPV: Servicios de reparación y mantenimiento de equipos de edificios
Principal: No

Lugar de ejecución principal en la UE

Sí

NUTS del lugar ejecución principal

Código NUTS: ES212
Principal: Sí
Descripción: Gipuzkoa

Contrato cubierto por el Acuerdo sobre Contratación Pública (ACP)

No

División en lotes

Sí

Se aceptan variantes

No

Se aceptan opciones

No

Precios unitarios

Sí

Modo de acceso a los pliegos

https://www.contratacion.euskadi.eus/

Duración del contrato

Años

Plazo

1

Prórrogas

Sí

Número de prórrogas

3

Descripción de las prórrogas

El contrato podrá prorrogarse anualmente por el Órgano de Contratación hasta un máximo de tres años adicionales, mediando notificación fehaciente por parte de la entidad contratante al contratista al respecto, con al menos dos meses de antelación a la finalización del contrato o de la prórroga en curso, y será obligatoria para el contratista

La prestación del servicio se reserva a una profesión concreta

No

Solvencia económica y financiera indicados en los pliegos de contratación

Sí

Criterios de solvencia indicados en los pliegos de contratación

Sí

Criterios de adjudicación

El precio no es el único criterio de adjudicación

Criterios relativos al coste (en caso de pluralidad de criterios)

Criterio: Precio hora de técnico de mantenimiento correctivo (oficial 1ª) incluida salida, para mantenimiento correctivo
Ponderación: 35

Criterio: Igualdad entre mujeres y hombres
Ponderación: 5

Criterio: Precio anual del mantenimiento preventivo
Ponderación: 45

Criterios de calidad (en su caso)

Criterio: Plan de mantenimiento preventivo
Ponderación: 7,5

Criterio: Plan de mantenimiento correctivo
Ponderación: 7,5

Número previsto de candidatos:

0

Número mínimo de candidatos:

0

Número máximo de candidatos:

0

Se utilizará subasta electrónica

No

Lugar de presentación de las ofertas o solicitudes de participación

Dirección: https://www.contratacion.euskadi.eus/KPELicitacion

Dirección Web: http://www.donostia.eus

Teléfono: +34 943481765
Email: etxegintza@donostia.eus

Lenguas en que pueden presentarse las ofertas o las solicitudes de participación

Descripción: Español

Descripción: Euskera

Las ofertas deben presentarse en forma de catálogos electrónicos o incluir un catálogo electrónico

No

Plazo mínimo durante el cual el licitador estará obligado a mantener la oferta

Meses

(a partir de la recepción de ofertas)

2

Cláusulas especiales

Tipo: Medioambientales
Criterios de Adjudicación: No
Condiciones especiales de ejecución: No
Criterios de solvencia técnica: No
Contratos reservados: No
Otros: No

Tipo: Sociales
Criterios de Adjudicación: No
Condiciones especiales de ejecución: No
Criterios de solvencia técnica: No
Contratos reservados: No
Otros: No

Tipo: Igualdad de Mujeres y Hombres
Criterios de Adjudicación: Sí
Condiciones especiales de ejecución: No
Criterios de solvencia técnica: No
Contratos reservados: No
Otros: No

Tipo: Consideraciones de tipo económico
Criterios de Adjudicación: No
Condiciones especiales de ejecución: No
Criterios de solvencia técnica: No
Contratos reservados: No
Otros: No

Tipo: Innovación
Criterios de Adjudicación: No
Condiciones especiales de ejecución: No
Criterios de solvencia técnica: No
Contratos reservados: No
Otros: No

Tipo: Otras
Criterios de Adjudicación: No
Condiciones especiales de ejecución: No
Criterios de solvencia técnica: No
Contratos reservados: No
Otros: No

Tipo: Protección de datos
Criterios de Adjudicación: No
Condiciones especiales de ejecución: No
Criterios de solvencia técnica: No
Contratos reservados: No
Otros: No

Reservado a talleres protegidos

No

A ejecutar en un programa de empleo protegido

No

Obligación de indicar los nombres y las cualificaciones profesionales del personal asignado a la ejecución del contrato

No

Se trata de contratos periódicos

No

Se utilizará el pedido electrónico

No

Se aceptará la facturación electrónica

No

Se utilizará el pago electrónico

No

Valor estimado

253.608,19

Presupuesto del contrato sin IVA

52.835,04

Presupuesto del contrato con IVA

63.930,4

Financiado con fondos de la UE

No

IVA(s) del presupuesto del contrato

Concepto: IVA
Tipo de IVA: 21 %, tipo de IVA general

Precios unitarios

Concepto: Mantenimiento correctivo (Lote 1)
Denominación: Precio/hora técnico mantenimiento
CPV: Reparación y mantenimiento de instalaciones
Precio con IVA: 36,3
Precio sin IVA: 30

Concepto: Mantenimiento correctivo (Lote 2)
Denominación: Precio/hora técnico mantenimiento
CPV: Reparación y mantenimiento de instalaciones
Precio con IVA: 36,3
Precio sin IVA: 30

Garantía provisional

No

Garantía definitiva

Sí

Importe de la garantía definitiva

5% precio mantenimiento preventivo y 5% mantenimiento correctivo

Ficheros

Nombre del fichero: 2025 06 CARATULA.pdf
Tipo de fichero: Carátula

Nombre del fichero: 2025 06 KARATULA.pdf
Tipo de fichero: Otros

Nombre del fichero: 2025 06 AKPA.pdf
Tipo de fichero: Otros

Nombre del fichero: 2025 06 PTA.pdf
Tipo de fichero: Otros

Nombre del fichero: Informe justificativo_CALDERAS 2025_Firmado.pdf
Tipo de fichero: Otros

Nombre del fichero: Informe Juridico contratacion calderas.pdf
Tipo de fichero: Otros

Nombre del fichero: Informe existencia de crédito calderas 2025 v1_signed.pdf
Tipo de fichero: Otros

Nombre del fichero: 2025 06 PPT.pdf
Tipo de fichero: Pliego de bases técnicas

Nombre del fichero: 2025 06 PCAP.pdf
Tipo de fichero: Pliego de cláusulas administrativas particulares

Lotes

Objeto del contrato: Servicio de mantenimiento de instalaciones térmicas, de calefacción, de ACS, de sistemas de aerotermia, y de paneles fotovoltaicos de edificios de VPP, gestionados por la Entidad Pública Empresarial de Vivienda - Donostiako Etxegintza.
Valor estimado: 113.439,17
Presupuesto del contrato sin IVA: 52.835,04
Presupuesto del contrato con IVA: 28.596,12
Financiado con fondos de la UE: No
Lugar de ejecución principal en la UE: Sí
Se aceptan variantes: No
Número máximo de variantes: 0
Se aceptan opciones: No
Prórrogas: Sí
Descripción de las prórrogas: El contrato podrá prorrogarse anualmente por el Órgano de Contratación hasta un máximo de tres años adicionales, mediando notificación fehaciente por parte de la entidad contratante al contratista al respecto, con al menos dos meses de antelación a la finalización del contrato o de la prórroga en curso, y será obligatoria para el contratista
Duración del lote: Años
Plazo: 1
Criterios de adjudicación: El precio no es el único criterio de adjudicación
Número previsto de candidatos:0
Número mínimo de candidatos:0
Número máximo de candidatos:0
Las ofertas deben presentarse en forma de catálogos electrónicos o incluir un catálogo electrónico: No
CPV's:

CPV: Reparación y mantenimiento de instalaciones
Principal: Sí

CPV: Servicios de reparación y mantenimiento de equipos de edificios
Principal: No

NUTS del lugar ejecución principal:

Código NUTS: ES212
Principal: Sí
Descripción: Gipuzkoa

Precios unitarios

Concepto: Mantenimiento correctivo (Lote 1)
Denominación: Precio/hora técnico mantenimiento
CPV: Reparación y mantenimiento de instalaciones
Precio con IVA: 36,3
Precio sin IVA: 30

Objeto del contrato: Servicio de mantenimiento de instalaciones térmicas, de calefacción, de ACS, de sistemas de aerotermia, y de paneles fotovoltaicos de edificios de VPP, gestionados por la Entidad Pública Empresarial de Vivienda - Donostiako Etxegintza
Valor estimado: 140.169,02
Presupuesto del contrato sin IVA: 52.835,04
Presupuesto del contrato con IVA: 35.334,27
Financiado con fondos de la UE: No
Lugar de ejecución principal en la UE: Sí
Se aceptan variantes: No
Número máximo de variantes: 0
Se aceptan opciones: No
Prórrogas: Sí
Descripción de las prórrogas: El contrato podrá prorrogarse anualmente por el Órgano de Contratación hasta un máximo de tres años adicionales, mediando notificación fehaciente por parte de la entidad contratante al contratista al respecto, con al menos dos meses de antelación a la finalización del contrato o de la prórroga en curso, y será obligatoria para el contratista
Duración del lote: Años
Plazo: 1
Criterios de adjudicación: El precio no es el único criterio de adjudicación
Número previsto de candidatos:0
Número mínimo de candidatos:0
Número máximo de candidatos:0
Las ofertas deben presentarse en forma de catálogos electrónicos o incluir un catálogo electrónico: No
CPV's:

CPV: Reparación y mantenimiento de instalaciones
Principal: Sí

CPV: Servicios de reparación y mantenimiento de equipos de edificios
Principal: No

NUTS del lugar ejecución principal:

Código NUTS: ES212
Principal: Sí
Descripción: Gipuzkoa

Precios unitarios

Concepto: Mantenimiento correctivo (Lote 2)
Denominación: Precio/hora técnico mantenimiento
CPV: Reparación y mantenimiento de instalaciones
Precio con IVA: 36,3
Precio sin IVA: 30

Fecha límite de presentación de ofertas o solicitudes de participación

26/12/2025 23:59

Apertura de plicas Capacidad y solvencia

Descripción: Apertura Sobre 1
Fecha de apertura: 29/12/2025 09:00
Pública: No

Apertura de plicas Fórmulas

Descripción: Apertura Sobre 3
Fecha de apertura: 10/02/2026 09:00
Pública: Sí
Lugarhttps://apps.euskadi.eus/appcont/lizitazioa/directo_etxegintza_es.html
Información sobre las personas autorizadas y el procedimiento de apertura: Comité de contratación

Apertura de plicas Juicios de valor

Descripción: Apertura Sobre 2.
Fecha de apertura: 09/01/2026 10:00
Pública: No
LugarPs. Miraconcha, 48 20007 Donostia/San Sebastián
Información sobre las personas autorizadas y el procedimiento de apertura: Comité de evaluación

Aclaración al pliego

Aclaración: Respuesta a consulta.
Fecha aclaración: 17/12/2025
Fichero: consultaformatomemoriacalderas.pdf

Concepto: Visita a instalaciones
Fichero: ANUNCIO VISITA INSTALACIONES 2025-06.pdf

Concepto: Informe de calificación de Sobre 1
Fichero: 062025actacalificacionsobre1.pdf

Concepto: Informe de calificación Sobre 2
Fichero: 062025actaaperturaycalificacionsobre2.pdf

Concepto: Informe de valoración Sobre 2
Fichero: 202506calderasinformetecnico.pdf

Concepto: Acta aprobación valoración Sobre 2.
Fichero: 062025actaaprobacionvaloracionsobre2.pdf

Concepto: Acta valoración Sobre 3, declaración mejor oferta.
Fichero: 062025actavaloracionsobre3puntuaciontotalpropuestamejoroferta-1.pdf

Concepto: Informe valoración Sobre 3
Fichero: Valoracion ofertas calderas 06-2025_signed.pdf

Concepto: ACUERDO DECLARACION MEJOR OFERTA
Fichero: 062025acuerdoconsejodeclaracionmejorofertamantenimientocalderas-1.pdf

Publicar en Perfil de Contratante

Sí

Fecha de publicación

26/11/2025

Publicar automáticamente en el DOUE

No