El objeto del contrato es la “Desarrollo de las actuaciones de regeneración y renovación urbanas mediante la promoción de las viviendas de protección pública y equipamientos dotacionales previstos en la unidad de ejecución de la AAI. II.13/IN.01 del área IB.22 Infernua - El Infierno, de San Sebastián”.
Entidad Pública Empresarial de Vivienda, Donostiako Etxegintza
Fecha de la primera publicación
24/04/2026 13:37
Fecha de la última publicación
01/06/2026 12:15
Expediente
2026 05
Tipo de contrato
Otros
Estado de la tramitación
Abierto / Plazo de presentación
Presupuesto del contrato sin IVA
4.060.000
Poder adjudicador
Entidad Pública Empresarial de Vivienda, Donostiako Etxegintza
Entidad impulsora
Q2000537G - Entidad Pública Empresarial de Vivienda, Donostiako Etxegintza
Dirección web de Licitación electrónica
https://www.contratacion.euskadi.eus/KPELicitacion

Objeto del contrato
El objeto del contrato es la “Desarrollo de las actuaciones de regeneración y renovación urbanas mediante la promoción de las viviendas de protección pública y equipamientos dotacionales previstos en la unidad de ejecución de la AAI. II.13/IN.01 del área IB.22 Infernua - El Infierno, de San Sebastián”.
Expediente
2026 05
Contrato menor
No
Contrato en la gestión del Covid-19
No
Acuerdo Marco
No
Sistema dinámico de adquisición
No
Contratación conjunta
No
Estado de la tramitación
Abierto / Plazo de presentación
Tramitación
Ordinaria
Procedimiento de adjudicación
Abierto
Ley Nacional
Ley 9/2017
Tipo de contrato
Otros
Recurso (Expediente recurrido)
No
Licitación electrónica
Sí
Licitación KPE
Sí
Dirección web de Licitación electrónica
https://www.contratacion.euskadi.eus/KPELicitacion
Comunicación
Acceso libre, directo, completo y gratuito a los pliegos de la contratación
Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia
No

Poder adjudicador
Entidad Pública Empresarial de Vivienda, Donostiako Etxegintza
Entidad impulsora
Q2000537G - Entidad Pública Empresarial de Vivienda, Donostiako Etxegintza
Organo contratación
Consejo de Administración
Entidad tramitadora
Q2000537G - Entidad Pública Empresarial de Vivienda, Donostiako Etxegintza
Mesa contratación
Mesa de Contratación - Entidad Pública Empresarial de Vivienda, Donostiako Etxegintza
Tipo poder
Autoridad regional o local
Principal actividad
Vivienda y servicios comunitarios
Contacto Administrativo
Contacto Técnico
Nombre y Apellidos: MAIDER ROMAY BUSTO
Dirección: Mirakontxa P. 48, 20003 Donostia/San Sebastián
Dirección Web: http://www.donostia.eus
Teléfono: +34 943481765
Componente de la mesa/comité
Nombre: Irune Larrea Sistiaga
Función: Secretario/a
Nombre: JOSE LUIS BUENO IRAOLA
Función: Suplente
Nombre: IOSUNE ALVAREZ IRIJOA
Función: Suplente
Nombre: MAIALEN GARITAGOITIA CAMIO
Función: Suplente
Nombre: MAIDER ROMAY BUSTO
Función: Otro
Nombre: MANUELA REDRUELLO GOMEZ
Función: Otro
Nombre: RAFAEL BERNARDO FARIAS BLANC
Función: Otro
Nombre: NERE IBARLUCEA DIAZ
Función: Otro
Quorum mínimo de apertura
2
Otras personas con acceso a documentación
Nombre: MARIA JOSE DIAZ-CANEJA EGUREN
Función: Otro
Órgano de recurso
Descripción: Órgano Administrativo de Recursos Contractuales
Dirección Postal: Donostia-San Sebastián, 1
Localidad: Vitoria-Gasteiz
Código Postal: 01010
Email: oarc@euskadi.eus
Principal: Sí
El contrato es adjudicado por una central de compras
No

CPV's
CPV: Servicios de promoción de bienes raíces
Principal: Sí
Lugar de ejecución principal en la UE
Sí
NUTS del lugar ejecución principal
Código NUTS: ES212
Principal: Sí
Descripción: Gipuzkoa
Contrato cubierto por el Acuerdo sobre Contratación Pública (ACP)
No
División en lotes
No
Se aceptan variantes
No
Se aceptan opciones
No
Precios unitarios
No
Modo de acceso a los pliegos
https://www.contratacion.euskadi.eus/
Duración del contrato
Meses
Plazo
32
Prórrogas
No
La prestación del servicio se reserva a una profesión concreta
No
Solvencia económica y financiera indicados en los pliegos de contratación
Sí
Criterios de solvencia indicados en los pliegos de contratación
Sí
Criterios de adjudicación
Pluralidad de criterios
Criterios relativos al coste (en caso de pluralidad de criterios)
Criterio: Porcentaje de reducción ofrecido a aplicar sobre la aportación económica municipal
Ponderación: 49
Criterios de calidad (en su caso)
Criterio: Reducción de plazo
Ponderación: 5
Criterio: Criterios de salud y confort
Ponderación: 5
Criterio: Mejoras relativas a las garantías ofrecidas
Ponderación: 4
Criterio: Propuesta arquitectónica
Ponderación: 30
Criterio: Criterios medioambientales y de sostenibilidad
Ponderación: 2
Criterio: Igualdad y fomento del empleo
Ponderación: 5
Se utilizará subasta electrónica
No
Lugar de presentación de las ofertas o solicitudes de participación
Dirección: https://www.contratacion.euskadi.eus/KPELicitacion
Dirección Web: http://www.donostia.eus
Teléfono: +34 943481765
Email: etxegintza@donostia.eus
Lenguas en que pueden presentarse las ofertas o las solicitudes de participación
Descripción: Español
Descripción: Euskera
Las ofertas deben presentarse en forma de catálogos electrónicos o incluir un catálogo electrónico
No
Plazo mínimo durante el cual el licitador estará obligado a mantener la oferta
Meses
(a partir de la recepción de ofertas)
2
Cláusulas especiales
Tipo: Medioambientales
Criterios de Adjudicación: Sí
Condiciones especiales de ejecución: Sí
Criterios de solvencia técnica: No
Contratos reservados: No
Otros: No
Tipo: Sociales
Criterios de Adjudicación: No
Condiciones especiales de ejecución: No
Criterios de solvencia técnica: No
Contratos reservados: No
Otros: No
Tipo: Igualdad de Mujeres y Hombres
Criterios de Adjudicación: Sí
Condiciones especiales de ejecución: No
Criterios de solvencia técnica: No
Contratos reservados: No
Otros: No
Tipo: Consideraciones de tipo económico
Criterios de Adjudicación: No
Condiciones especiales de ejecución: No
Criterios de solvencia técnica: No
Contratos reservados: No
Otros: No
Tipo: Innovación
Criterios de Adjudicación: No
Condiciones especiales de ejecución: No
Criterios de solvencia técnica: No
Contratos reservados: No
Otros: No
Tipo: Otras
Criterios de Adjudicación: No
Condiciones especiales de ejecución: No
Criterios de solvencia técnica: No
Contratos reservados: No
Otros: No
Tipo: Protección de datos
Criterios de Adjudicación: No
Condiciones especiales de ejecución: Sí
Criterios de solvencia técnica: No
Contratos reservados: No
Otros: No
Reservado a talleres protegidos
No
A ejecutar en un programa de empleo protegido
No
Obligación de indicar los nombres y las cualificaciones profesionales del personal asignado a la ejecución del contrato
No
Observaciones del fichero
Informe existencia de crédito
Se trata de contratos periódicos
No
Se utilizará el pedido electrónico
No
Se aceptará la facturación electrónica
No
Se utilizará el pago electrónico
No

Valor estimado
35.859.386
Presupuesto del contrato sin IVA
4.060.000
Presupuesto del contrato con IVA
4.613.794,3
Financiado con fondos de la UE
Garantía provisional
Sí
Importe de la garantía provisional
3% del precio del contrato
Garantía definitiva
Sí
Importe de la garantía definitiva
10% del precio del contrato

Ficheros
Nombre del fichero: 20260422ziurtagiriababespublikokoetxebizitzenlizitazioainfernua.pdf
Tipo de fichero: Aprobación del expediente
Nombre del fichero: 3 INFIERNO INFORME RAZONADO 20260422_signed.pdf
Tipo de fichero: Memoria justificativa
Nombre del fichero: 5 Informe existencia de crédito El Infierno v4_signed.pdf
Tipo de fichero: Otros
Observaciones del fichero: Informe existencia de crédito
Nombre del fichero: 1 INFIERNO PLIEGO JCO-ECONOMICO 20260422_eus_signed.pdf
Tipo de fichero: Otros
Observaciones del fichero: Pliego de cláusulas administrativas particulares en euskera
Nombre del fichero: 2 Anexo II_ criterios de diseño y construccion 20260422_signed.pdf
Tipo de fichero: Otros
Observaciones del fichero: Anexo II a Pliego de bases técnicas
Nombre del fichero: 2 Anexo II_ criterios de diseño y construccion 20260422_eus_signed.pdf
Tipo de fichero: Otros
Observaciones del fichero: Anexo II de Pliego de bases técnicas en euskera
Nombre del fichero: 2 Anexo III_BIM requisitos 20260422_signed.pdf
Tipo de fichero: Otros
Observaciones del fichero: Anexo III de Pliego de bases técnicas
Nombre del fichero: 2 Anexo III_BIM requisitos 20260422_eus_signed.pdf
Tipo de fichero: Otros
Observaciones del fichero: Anexo III de Pliego de bases técnicas en euskera
Nombre del fichero: 2 INFIERNO PLIEGO TECNICO 20260422_eus_signed.pdf
Tipo de fichero: Otros
Observaciones del fichero: Pliego de bases técnicas en euskera
Nombre del fichero: 2 Anexo I_ Eranskina Planeamiento urbanístico Hirigintza-plangintza .pdf
Tipo de fichero: Otros
Observaciones del fichero: 2 Anexo I_ Planeamiento urbanístico
Nombre del fichero: 2026-05 CORRECCIÓN ANEXO X Y AMPLIACIÓN DEL PLAZO 20260529_signed.pdf
Tipo de fichero: Otros
Observaciones del fichero: CORRECCIÓN DEL MODELO DE PROPOSICIÓN ECONÓMICA Y AMPLIACIÓN DEL PLAZO
Nombre del fichero: 2 INFIERNO PLIEGO TECNICO 20260422_signed.pdf
Tipo de fichero: Pliego de bases técnicas
Nombre del fichero: 1 INFIERNO PLIEGO JCO-ECONOMICO 20260422_signed.pdf
Tipo de fichero: Pliego de cláusulas administrativas particulares


Fecha límite de presentación de ofertas o solicitudes de participación
09/06/2026 23:59
Apertura de plicas Capacidad y solvencia
Descripción: Apertura Sobre 1
Fecha de apertura: 11/06/2026 10:00
Pública: Sí
Apertura de plicas Fórmulas
Descripción: Apertura del Sobre 3
Fecha de apertura: 30/06/2026 10:00
Pública: Sí
LugarMirakontza Pº, 48 20003 Donostia/San Sebastián
Información sobre las personas autorizadas y el procedimiento de apertura: Comité de evaluación
Apertura de plicas Juicios de valor
Descripción: Apertura Sobre 2
Fecha de apertura: 16/06/2026 10:00
Pública: No
LugarMirakontza Pº, 48 20003 Donostia/San Sebastián
Información sobre las personas autorizadas y el procedimiento de apertura: Comité de evaluación
Aclaración al pliego
Aclaración: CONSULTA SOBRE EL MODELO DE PROPOSICIÓN ECONÓMICA ANEXO X
Fecha aclaración: 29/05/2026
Fichero: 2026-05 CONTESTACION CONSULTA ANEXO X 20260529_signed.pdf
Concepto: Subsanación_ANEXO X.- MODELO DE OFERTA ECONÓMICA Y DE LOS OTROS ELEMENTOS DE LA OFERTA EVALUABLES MEDIANTE FÓRMULAS
Fichero: 2026-05 CORRECCIÓN ANEXO X Y AMPLIACIÓN DEL PLAZO 20260529_signed.pdf




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