Negocio jurídico patrimonial de arrendamiento para uso distinto de vivienda, sobre parte de los locales del edificio denominado La Perla, ubicados en el Paseo de la Concha 8-10, con destino a actividades de restauración/hostelería a personas usuarias de la playa, compatibilizando, con carácter secundario, la actividad diurna con actividad nocturna (música con pista de baile o espectáculos y eventos)

BALN_OC01/26

No

No

No

No

No

Adjudicación

Ordinaria

Negociado con Publicidad

Ley 9/2017

Privados

De acuerdo con el art. 9.2 de la Ley 9/2017, de Contratos del Sector Público, al tratarse de un negocio jurídico sobre un bien inmueble, queda excluido de la aplicación de LCSP, sin perjuicio de que se apliquen los principios de dicha ley para resolver dudas y lagunas. El negocio jurídico se regirá, en su integridad, por el derecho privado, con aplicación, en lo que proceda, de los principios de concurrencia, transparencia, publicidad e igualdad de trato. LCSP será de aplicación en todo lo que las presentes Bases se remitan expresamente a ella. Se prevé una fase de negociación en el procedimiento. En el marco de dicha fase de negociación, se analizará cada proposición realizando una valoración conjunta de la documentación que la conforme y ello por entender que las especiales características de los espacios a arrendar, ubicados en el dominio público marítimo-terrestre, así como su emplazamiento céntrico y estratégico en la requieren de dichas especialidades en el procedimiento.

No

Sí

Sí

https://www.contratacion.euskadi.eus/KPELicitacion

Acceso libre, directo, completo y gratuito a los pliegos de la contratación

No

Sociedad Balneario La Perla del Océano, S.L.

B20003398 - Sociedad Balneario La Perla del Océano, S.L.

Sociedad Balneario La Perla del Océano, S.L.

B20003398 - Sociedad Balneario La Perla del Océano, S.L.

Sociedad Balneario La Perla del Océano, S.L.

Autoridad regional o local

Ocio, cultura y religión

Nombre y Apellidos: Contacto técnico
Dirección: San Roque 120, Edificio Etxe Zuri - Gipuzkoa - Donostia / San Sebastián 20009
Teléfono: +34 943482800

Nombre: Carla Espel Legarra
Función: Secretario/a

Nombre: Marta Villaron Gonzalez
Función: Suplente

Nombre: Sofía del Orden Olasagasti
Función: Otro

2

Descripción: Jurisdicción de los Juzgados y Tribunales de San Sebastián
Dirección Postal: Pza. Teresa de Calcuta, 1
Localidad: Donostia / San Sebastián
Código Postal: 20012
Email: instancia1.donostia@justizia.eus
Principal: Sí

No

CPV: Servicios de alquiler o venta de edificios
Principal: Sí

Sí

Código NUTS: ES212
Principal: Sí
Descripción: Gipuzkoa

No

No

No

No

No

https://www.contratacion.euskadi.eus/

Años

10

Sí

2

Ver Base 5ª. El plazo máx. de duración del contrato de arrendamiento se extenderá hasta el día 20/11/2045. Los 10 primeros años desde formalización del contrato carácter de plazo de obligado cumplimiento para ambas partes. El contrato extenderá automáticamente su vigencia, por un nuevo plazo adicional de 5 años y, posteriormente, en su caso, por otro segundo plazo adicional hasta la fecha máxima fijada, si el adjudicatario no comunica previamente su voluntad de finalizar el contrato.

No

Sí

Sí

Pluralidad de criterios

Criterio: Criterios evaluables mediante la utilización de fórmulas
Ponderación: 30

Criterio: Criterios cuya cuantificación depende de un juicio de valor
Ponderación: 70

No

No

No

Dirección: https://www.contratacion.euskadi.eus/KPELicitacion
Teléfono: +34 943483419
Email: sofia_del_orden@donostia.eus

Descripción: Español

Descripción: Euskera

No

Meses

2

Tipo: Medioambientales
Criterios de Adjudicación: No
Condiciones especiales de ejecución: No
Criterios de solvencia técnica: No
Contratos reservados: No
Otros: No

Tipo: Sociales
Criterios de Adjudicación: No
Condiciones especiales de ejecución: No
Criterios de solvencia técnica: No
Contratos reservados: No
Otros: No

Tipo: Igualdad de Mujeres y Hombres
Criterios de Adjudicación: No
Condiciones especiales de ejecución: No
Criterios de solvencia técnica: No
Contratos reservados: No
Otros: No

Tipo: Consideraciones de tipo económico
Criterios de Adjudicación: No
Condiciones especiales de ejecución: No
Criterios de solvencia técnica: No
Contratos reservados: No
Otros: No

Tipo: Innovación
Criterios de Adjudicación: No
Condiciones especiales de ejecución: No
Criterios de solvencia técnica: No
Contratos reservados: No
Otros: No

Tipo: Otras
Criterios de Adjudicación: No
Condiciones especiales de ejecución: No
Criterios de solvencia técnica: No
Contratos reservados: No
Otros: No

Tipo: Protección de datos
Criterios de Adjudicación: No
Condiciones especiales de ejecución: No
Criterios de solvencia técnica: No
Contratos reservados: No
Otros: No

No

No

No

No

No

No

No

0,01

0,01

0,01

Sí

20000€

Sí

113317€

Nombre del fichero: Bases arrendamiento local restauración+ocio nocturno_Rev0.pdf
Tipo de fichero: Carátula

Nombre del fichero: Oinarriak lokal errentamendua Jatetxe + gaueko aisia_Rev0.pdf
Tipo de fichero: Carátula

Nombre del fichero: Anexos.zip
Tipo de fichero: Otros

Nombre del fichero: Eranskinak.zip
Tipo de fichero: Otros

11/03/2026 23:59

Descripción: Apertura del Archivo electrónico UNO: "DOCUMENTACIÓN ADMINISTRATIVA"
Fecha de apertura: 13/03/2026 08:30
Pública: No

Descripción: Apertura del Archivo electrónica DOS: "MEMORIA"
Fecha de apertura: 08/04/2026 09:30
Pública: No

Aclaración: Aclaración elementos económicos
Fecha aclaración: 04/02/2026
Fichero: Elementu ekonomikoen azalpena - Aclaración Elementos Económicos_Rev1.pdf

Aclaración: Consulta 1
Fecha aclaración: 27/02/2026
Fichero: Consulta 1_BALN_OC01-26.pdf

Aclaración: Consulta 2
Fecha aclaración: 09/03/2026
Fichero: Consulta 2_BALN_OC01-26.pdf

Concepto: Emplazamiento visita
Fichero: Emplazamiento Visita.pdf

Razón Social: OPÄ - ORILLA
Fecha registro: 11/03/2026

Razón Social: Hosteleriá Donostiarra 360
Fecha registro: 10/03/2026

Estado: Adjudicación
Oferta Adjudicataria: Oferta base
Precio sin IVA: 815.892
Precio con IVA: 987.217,22
Plazo (meses): 12
Adjudicación:

Nombre del fichero: Esleipen ebazpena - Resol. Adjudicación_BALN_OC01-26_UTE HOSTELERÍA DONOSTIARRA_Rev3.pdf
Tipo de fichero: Resolución Definitiva - Resolución de adjudicación

Sí

No

Negocio jurídico patrimonial de arrendamiento para uso distinto de vivienda, sobre parte de los locales del edificio denominado La Perla, ubicados en el Paseo de la Concha 8-10, con destino a actividades de restauración/hostelería a personas usuarias de la playa, compatibilizando, con carácter secundario, la actividad diurna con actividad nocturna (música con pista de baile o espectáculos y eventos)

BALN_OC01/26

No

No

No

No

No

Plazo cerrado

Ordinaria

Negociado con Publicidad

Ley 9/2017

Privados

De acuerdo con el art. 9.2 de la Ley 9/2017, de Contratos del Sector Público, al tratarse de un negocio jurídico sobre un bien inmueble, queda excluido de la aplicación de LCSP, sin perjuicio de que se apliquen los principios de dicha ley para resolver dudas y lagunas. El negocio jurídico se regirá, en su integridad, por el derecho privado, con aplicación, en lo que proceda, de los principios de concurrencia, transparencia, publicidad e igualdad de trato. LCSP será de aplicación en todo lo que las presentes Bases se remitan expresamente a ella. Se prevé una fase de negociación en el procedimiento. En el marco de dicha fase de negociación, se analizará cada proposición realizando una valoración conjunta de la documentación que la conforme y ello por entender que las especiales características de los espacios a arrendar, ubicados en el dominio público marítimo-terrestre, así como su emplazamiento céntrico y estratégico en la requieren de dichas especialidades en el procedimiento.

No

Sí

Sí

https://www.contratacion.euskadi.eus/KPELicitacion

Acceso libre, directo, completo y gratuito a los pliegos de la contratación

No

Sociedad Balneario La Perla del Océano, S.L.

B20003398 - Sociedad Balneario La Perla del Océano, S.L.

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B20003398 - Sociedad Balneario La Perla del Océano, S.L.

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Autoridad regional o local

Ocio, cultura y religión

Nombre y Apellidos: Contacto técnico
Dirección: San Roque 120, Edificio Etxe Zuri - Gipuzkoa - Donostia / San Sebastián 20009
Teléfono: +34 943482800

Nombre: Carla Espel Legarra
Función: Secretario/a

Nombre: Marta Villaron Gonzalez
Función: Suplente

Nombre: Sofía del Orden Olasagasti
Función: Otro

2

Descripción: Jurisdicción de los Juzgados y Tribunales de San Sebastián
Dirección Postal: Pza. Teresa de Calcuta, 1
Localidad: Donostia / San Sebastián
Código Postal: 20012
Email: instancia1.donostia@justizia.eus
Principal: Sí

No

CPV: Servicios de alquiler o venta de edificios
Principal: Sí

Sí

Código NUTS: ES212
Principal: Sí
Descripción: Gipuzkoa

No

No

No

No

No

https://www.contratacion.euskadi.eus/

Años

10

Sí

2

Ver Base 5ª. El plazo máx. de duración del contrato de arrendamiento se extenderá hasta el día 20/11/2045. Los 10 primeros años desde formalización del contrato carácter de plazo de obligado cumplimiento para ambas partes. El contrato extenderá automáticamente su vigencia, por un nuevo plazo adicional de 5 años y, posteriormente, en su caso, por otro segundo plazo adicional hasta la fecha máxima fijada, si el adjudicatario no comunica previamente su voluntad de finalizar el contrato.

No

Sí

Sí

Pluralidad de criterios

Criterio: Criterios evaluables mediante la utilización de fórmulas
Ponderación: 30

Criterio: Criterios cuya cuantificación depende de un juicio de valor
Ponderación: 70

No

No

No

Dirección: https://www.contratacion.euskadi.eus/KPELicitacion
Teléfono: +34 943483419
Email: sofia_del_orden@donostia.eus

Descripción: Español

Descripción: Euskera

No

Meses

2

Tipo: Medioambientales
Criterios de Adjudicación: No
Condiciones especiales de ejecución: No
Criterios de solvencia técnica: No
Contratos reservados: No
Otros: No

Tipo: Sociales
Criterios de Adjudicación: No
Condiciones especiales de ejecución: No
Criterios de solvencia técnica: No
Contratos reservados: No
Otros: No

Tipo: Igualdad de Mujeres y Hombres
Criterios de Adjudicación: No
Condiciones especiales de ejecución: No
Criterios de solvencia técnica: No
Contratos reservados: No
Otros: No

Tipo: Consideraciones de tipo económico
Criterios de Adjudicación: No
Condiciones especiales de ejecución: No
Criterios de solvencia técnica: No
Contratos reservados: No
Otros: No

Tipo: Innovación
Criterios de Adjudicación: No
Condiciones especiales de ejecución: No
Criterios de solvencia técnica: No
Contratos reservados: No
Otros: No

Tipo: Otras
Criterios de Adjudicación: No
Condiciones especiales de ejecución: No
Criterios de solvencia técnica: No
Contratos reservados: No
Otros: No

Tipo: Protección de datos
Criterios de Adjudicación: No
Condiciones especiales de ejecución: No
Criterios de solvencia técnica: No
Contratos reservados: No
Otros: No

No

No

No

No

No

No

No

0,01

0,01

0,01

Sí

20000€

Sí

113317€

Nombre del fichero: Bases arrendamiento local restauración+ocio nocturno_Rev0.pdf
Tipo de fichero: Carátula

Nombre del fichero: Oinarriak lokal errentamendua Jatetxe + gaueko aisia_Rev0.pdf
Tipo de fichero: Carátula

Nombre del fichero: Anexos.zip
Tipo de fichero: Otros

Nombre del fichero: Eranskinak.zip
Tipo de fichero: Otros

11/03/2026 23:59

Descripción: Apertura del Archivo electrónico UNO: "DOCUMENTACIÓN ADMINISTRATIVA"
Fecha de apertura: 13/03/2026 08:30
Pública: No

Descripción: Apertura del Archivo electrónica DOS: "MEMORIA"
Fecha de apertura: 08/04/2026 09:30
Pública: No

Aclaración: Aclaración elementos económicos
Fecha aclaración: 04/02/2026
Fichero: Elementu ekonomikoen azalpena - Aclaración Elementos Económicos_Rev1.pdf

Aclaración: Consulta 1
Fecha aclaración: 27/02/2026
Fichero: Consulta 1_BALN_OC01-26.pdf

Aclaración: Consulta 2
Fecha aclaración: 09/03/2026
Fichero: Consulta 2_BALN_OC01-26.pdf

Concepto: Emplazamiento visita
Fichero: Emplazamiento Visita.pdf

Sí

No

Negocio jurídico patrimonial de arrendamiento para uso distinto de vivienda, sobre parte de los locales del edificio denominado La Perla, ubicados en el Paseo de la Concha 8-10, con destino a actividades de restauración/hostelería a personas usuarias de la playa, compatibilizando, con carácter secundario, la actividad diurna con actividad nocturna (música con pista de baile o espectáculos y eventos)

BALN_OC01/26

No

No

No

No

No

Plazo cerrado

Ordinaria

Negociado con Publicidad

Ley 9/2017

Privados

De acuerdo con el art. 9.2 de la Ley 9/2017, de Contratos del Sector Público, al tratarse de un negocio jurídico sobre un bien inmueble, queda excluido de la aplicación de LCSP, sin perjuicio de que se apliquen los principios de dicha ley para resolver dudas y lagunas. El negocio jurídico se regirá, en su integridad, por el derecho privado, con aplicación, en lo que proceda, de los principios de concurrencia, transparencia, publicidad e igualdad de trato. LCSP será de aplicación en todo lo que las presentes Bases se remitan expresamente a ella. Se prevé una fase de negociación en el procedimiento. En el marco de dicha fase de negociación, se analizará cada proposición realizando una valoración conjunta de la documentación que la conforme y ello por entender que las especiales características de los espacios a arrendar, ubicados en el dominio público marítimo-terrestre, así como su emplazamiento céntrico y estratégico en la requieren de dichas especialidades en el procedimiento.

No

Sí

Sí

https://www.contratacion.euskadi.eus/KPELicitacion

Acceso libre, directo, completo y gratuito a los pliegos de la contratación

No

Sociedad Balneario La Perla del Océano, S.L.

B20003398 - Sociedad Balneario La Perla del Océano, S.L.

Sociedad Balneario La Perla del Océano, S.L.

B20003398 - Sociedad Balneario La Perla del Océano, S.L.

Sociedad Balneario La Perla del Océano, S.L.

Autoridad regional o local

Ocio, cultura y religión

Nombre y Apellidos: Contacto técnico
Dirección: San Roque 120, Edificio Etxe Zuri - Gipuzkoa - Donostia / San Sebastián 20009
Teléfono: +34 943482800

Nombre: Carla Espel Legarra
Función: Secretario/a

Nombre: Marta Villaron Gonzalez
Función: Suplente

Nombre: Sofía del Orden Olasagasti
Función: Otro

2

Descripción: Jurisdicción de los Juzgados y Tribunales de San Sebastián
Dirección Postal: Pza. Teresa de Calcuta, 1
Localidad: Donostia / San Sebastián
Código Postal: 20012
Email: instancia1.donostia@justizia.eus
Principal: Sí

No

CPV: Servicios de alquiler o venta de edificios
Principal: Sí

Sí

Código NUTS: ES212
Principal: Sí
Descripción: Gipuzkoa

No

No

No

No

No

https://www.contratacion.euskadi.eus/

Años

10

Sí

2

Ver Base 5ª. El plazo máx. de duración del contrato de arrendamiento se extenderá hasta el día 20/11/2045. Los 10 primeros años desde formalización del contrato carácter de plazo de obligado cumplimiento para ambas partes. El contrato extenderá automáticamente su vigencia, por un nuevo plazo adicional de 5 años y, posteriormente, en su caso, por otro segundo plazo adicional hasta la fecha máxima fijada, si el adjudicatario no comunica previamente su voluntad de finalizar el contrato.

No

Sí

Sí

Pluralidad de criterios

Criterio: Criterios evaluables mediante la utilización de fórmulas
Ponderación: 30

Criterio: Criterios cuya cuantificación depende de un juicio de valor
Ponderación: 70

No

No

No

Dirección: https://www.contratacion.euskadi.eus/KPELicitacion
Teléfono: +34 943483419
Email: sofia_del_orden@donostia.eus

Descripción: Español

Descripción: Euskera

No

Meses

2

Tipo: Medioambientales
Criterios de Adjudicación: No
Condiciones especiales de ejecución: No
Criterios de solvencia técnica: No
Contratos reservados: No
Otros: No

Tipo: Sociales
Criterios de Adjudicación: No
Condiciones especiales de ejecución: No
Criterios de solvencia técnica: No
Contratos reservados: No
Otros: No

Tipo: Igualdad de Mujeres y Hombres
Criterios de Adjudicación: No
Condiciones especiales de ejecución: No
Criterios de solvencia técnica: No
Contratos reservados: No
Otros: No

Tipo: Consideraciones de tipo económico
Criterios de Adjudicación: No
Condiciones especiales de ejecución: No
Criterios de solvencia técnica: No
Contratos reservados: No
Otros: No

Tipo: Innovación
Criterios de Adjudicación: No
Condiciones especiales de ejecución: No
Criterios de solvencia técnica: No
Contratos reservados: No
Otros: No

Tipo: Otras
Criterios de Adjudicación: No
Condiciones especiales de ejecución: No
Criterios de solvencia técnica: No
Contratos reservados: No
Otros: No

Tipo: Protección de datos
Criterios de Adjudicación: No
Condiciones especiales de ejecución: No
Criterios de solvencia técnica: No
Contratos reservados: No
Otros: No

No

No

No

No

No

No

No

0,01

0,01

0,01

Sí

20000€

Sí

113317€

Nombre del fichero: Bases arrendamiento local restauración+ocio nocturno_Rev0.pdf
Tipo de fichero: Carátula

Nombre del fichero: Oinarriak lokal errentamendua Jatetxe + gaueko aisia_Rev0.pdf
Tipo de fichero: Carátula

Nombre del fichero: Anexos.zip
Tipo de fichero: Otros

Nombre del fichero: Eranskinak.zip
Tipo de fichero: Otros

11/03/2026 23:59

Descripción: Apertura del Archivo electrónico UNO: "DOCUMENTACIÓN ADMINISTRATIVA"
Fecha de apertura: 13/03/2026 08:30
Pública: No

Descripción: Apertura del Archivo electrónico DOS: "MEMORIA"
Fecha de apertura: 27/03/2026 08:30
Pública: No

Aclaración: Aclaración elementos económicos
Fecha aclaración: 04/02/2026
Fichero: Elementu ekonomikoen azalpena - Aclaración Elementos Económicos_Rev1.pdf

Aclaración: Consulta 1
Fecha aclaración: 27/02/2026
Fichero: Consulta 1_BALN_OC01-26.pdf

Aclaración: Consulta 2
Fecha aclaración: 09/03/2026
Fichero: Consulta 2_BALN_OC01-26.pdf

Concepto: Emplazamiento visita
Fichero: Emplazamiento Visita.pdf

Sí

No

Negocio jurídico patrimonial de arrendamiento para uso distinto de vivienda, sobre parte de los locales del edificio denominado La Perla, ubicados en el Paseo de la Concha 8-10, con destino a actividades de restauración/hostelería a personas usuarias de la playa, compatibilizando, con carácter secundario, la actividad diurna con actividad nocturna (música con pista de baile o espectáculos y eventos)

BALN_OC01/26

No

No

No

No

No

Plazo cerrado

Ordinaria

Negociado con Publicidad

Ley 9/2017

Privados

De acuerdo con el art. 9.2 de la Ley 9/2017, de Contratos del Sector Público, al tratarse de un negocio jurídico sobre un bien inmueble, queda excluido de la aplicación de LCSP, sin perjuicio de que se apliquen los principios de dicha ley para resolver dudas y lagunas. El negocio jurídico se regirá, en su integridad, por el derecho privado, con aplicación, en lo que proceda, de los principios de concurrencia, transparencia, publicidad e igualdad de trato. LCSP será de aplicación en todo lo que las presentes Bases se remitan expresamente a ella. Se prevé una fase de negociación en el procedimiento. En el marco de dicha fase de negociación, se analizará cada proposición realizando una valoración conjunta de la documentación que la conforme y ello por entender que las especiales características de los espacios a arrendar, ubicados en el dominio público marítimo-terrestre, así como su emplazamiento céntrico y estratégico en la requieren de dichas especialidades en el procedimiento.

No

Sí

Sí

https://www.contratacion.euskadi.eus/KPELicitacion

Acceso libre, directo, completo y gratuito a los pliegos de la contratación

No

Sociedad Balneario La Perla del Océano, S.L.

B20003398 - Sociedad Balneario La Perla del Océano, S.L.

Sociedad Balneario La Perla del Océano, S.L.

B20003398 - Sociedad Balneario La Perla del Océano, S.L.

Sociedad Balneario La Perla del Océano, S.L.

Autoridad regional o local

Ocio, cultura y religión

Nombre y Apellidos: Contacto técnico
Dirección: San Roque 120, Edificio Etxe Zuri - Gipuzkoa - Donostia / San Sebastián 20009
Teléfono: +34 943482800

Nombre: Carla Espel Legarra
Función: Secretario/a

Nombre: Marta Villaron Gonzalez
Función: Suplente

Nombre: Sofía del Orden Olasagasti
Función: Otro

2

Descripción: Jurisdicción de los Juzgados y Tribunales de San Sebastián
Dirección Postal: Pza. Teresa de Calcuta, 1
Localidad: Donostia / San Sebastián
Código Postal: 20012
Email: instancia1.donostia@justizia.eus
Principal: Sí

No

CPV: Servicios de alquiler o venta de edificios
Principal: Sí

Sí

Código NUTS: ES212
Principal: Sí
Descripción: Gipuzkoa

No

No

No

No

No

https://www.contratacion.euskadi.eus/

Años

10

Sí

2

Ver Base 5ª. El plazo máx. de duración del contrato de arrendamiento se extenderá hasta el día 20/11/2045. Los 10 primeros años desde formalización del contrato carácter de plazo de obligado cumplimiento para ambas partes. El contrato extenderá automáticamente su vigencia, por un nuevo plazo adicional de 5 años y, posteriormente, en su caso, por otro segundo plazo adicional hasta la fecha máxima fijada, si el adjudicatario no comunica previamente su voluntad de finalizar el contrato.

No

Sí

Sí

Pluralidad de criterios

Criterio: Criterios evaluables mediante la utilización de fórmulas
Ponderación: 30

Criterio: Criterios cuya cuantificación depende de un juicio de valor
Ponderación: 70

No

No

No

Dirección: https://www.contratacion.euskadi.eus/KPELicitacion
Teléfono: +34 943483419
Email: sofia_del_orden@donostia.eus

Descripción: Español

Descripción: Euskera

No

Meses

2

Tipo: Medioambientales
Criterios de Adjudicación: No
Condiciones especiales de ejecución: No
Criterios de solvencia técnica: No
Contratos reservados: No
Otros: No

Tipo: Sociales
Criterios de Adjudicación: No
Condiciones especiales de ejecución: No
Criterios de solvencia técnica: No
Contratos reservados: No
Otros: No

Tipo: Igualdad de Mujeres y Hombres
Criterios de Adjudicación: No
Condiciones especiales de ejecución: No
Criterios de solvencia técnica: No
Contratos reservados: No
Otros: No

Tipo: Consideraciones de tipo económico
Criterios de Adjudicación: No
Condiciones especiales de ejecución: No
Criterios de solvencia técnica: No
Contratos reservados: No
Otros: No

Tipo: Innovación
Criterios de Adjudicación: No
Condiciones especiales de ejecución: No
Criterios de solvencia técnica: No
Contratos reservados: No
Otros: No

Tipo: Otras
Criterios de Adjudicación: No
Condiciones especiales de ejecución: No
Criterios de solvencia técnica: No
Contratos reservados: No
Otros: No

Tipo: Protección de datos
Criterios de Adjudicación: No
Condiciones especiales de ejecución: No
Criterios de solvencia técnica: No
Contratos reservados: No
Otros: No

No

No

No

No

No

No

No

0,01

0,01

0,01

Sí

20000€

Sí

113317€

Nombre del fichero: Bases arrendamiento local restauración+ocio nocturno_Rev0.pdf
Tipo de fichero: Carátula

Nombre del fichero: Oinarriak lokal errentamendua Jatetxe + gaueko aisia_Rev0.pdf
Tipo de fichero: Carátula

Nombre del fichero: Anexos.zip
Tipo de fichero: Otros

Nombre del fichero: Eranskinak.zip
Tipo de fichero: Otros

11/03/2026 23:59

Descripción: Apertura del Archivo electrónico UNO: "DOCUMENTACIÓN ADMINISTRATIVA"
Fecha de apertura: 13/03/2026 08:30
Pública: No

Descripción: Apertura del Archivo electrónico DOS: "MEMORIA”
Fecha de apertura: 18/03/2026 08:30
Pública: No

Aclaración: Aclaración elementos económicos
Fecha aclaración: 04/02/2026
Fichero: Elementu ekonomikoen azalpena - Aclaración Elementos Económicos_Rev1.pdf

Aclaración: Consulta 1
Fecha aclaración: 27/02/2026
Fichero: Consulta 1_BALN_OC01-26.pdf

Aclaración: Consulta 2
Fecha aclaración: 09/03/2026
Fichero: Consulta 2_BALN_OC01-26.pdf

Concepto: Emplazamiento visita
Fichero: Emplazamiento Visita.pdf

Sí

No

Negocio jurídico patrimonial de arrendamiento para uso distinto de vivienda, sobre parte de los locales del edificio denominado La Perla, ubicados en el Paseo de la Concha 8-10, con destino a actividades de restauración/hostelería a personas usuarias de la playa, compatibilizando, con carácter secundario, la actividad diurna con actividad nocturna (música con pista de baile o espectáculos y eventos)

BALN_OC01/26

No

No

No

No

No

Plazo cerrado

Ordinaria

Negociado con Publicidad

Ley 9/2017

Privados

De acuerdo con el art. 9.2 de la Ley 9/2017, de Contratos del Sector Público, al tratarse de un negocio jurídico sobre un bien inmueble, queda excluido de la aplicación de LCSP, sin perjuicio de que se apliquen los principios de dicha ley para resolver dudas y lagunas. El negocio jurídico se regirá, en su integridad, por el derecho privado, con aplicación, en lo que proceda, de los principios de concurrencia, transparencia, publicidad e igualdad de trato. LCSP será de aplicación en todo lo que las presentes Bases se remitan expresamente a ella. Se prevé una fase de negociación en el procedimiento. En el marco de dicha fase de negociación, se analizará cada proposición realizando una valoración conjunta de la documentación que la conforme y ello por entender que las especiales características de los espacios a arrendar, ubicados en el dominio público marítimo-terrestre, así como su emplazamiento céntrico y estratégico en la requieren de dichas especialidades en el procedimiento.

No

Sí

Sí

https://www.contratacion.euskadi.eus/KPELicitacion

Acceso libre, directo, completo y gratuito a los pliegos de la contratación

No

Sociedad Balneario La Perla del Océano, S.L.

B20003398 - Sociedad Balneario La Perla del Océano, S.L.

Sociedad Balneario La Perla del Océano, S.L.

B20003398 - Sociedad Balneario La Perla del Océano, S.L.

Sociedad Balneario La Perla del Océano, S.L.

Autoridad regional o local

Ocio, cultura y religión

Nombre y Apellidos: Contacto técnico
Dirección: San Roque 120, Edificio Etxe Zuri - Gipuzkoa - Donostia / San Sebastián 20009
Teléfono: +34 943482800

Nombre: Carla Espel Legarra
Función: Secretario/a

Nombre: Marta Villaron Gonzalez
Función: Suplente

Nombre: Sofía del Orden Olasagasti
Función: Otro

2

Descripción: Jurisdicción de los Juzgados y Tribunales de San Sebastián
Dirección Postal: Pza. Teresa de Calcuta, 1
Localidad: Donostia / San Sebastián
Código Postal: 20012
Email: instancia1.donostia@justizia.eus
Principal: Sí

No

CPV: Servicios de alquiler o venta de edificios
Principal: Sí

Sí

Código NUTS: ES212
Principal: Sí
Descripción: Gipuzkoa

No

No

No

No

No

https://www.contratacion.euskadi.eus/

Años

10

Sí

2

Ver Base 5ª. El plazo máx. de duración del contrato de arrendamiento se extenderá hasta el día 20/11/2045. Los 10 primeros años desde formalización del contrato carácter de plazo de obligado cumplimiento para ambas partes. El contrato extenderá automáticamente su vigencia, por un nuevo plazo adicional de 5 años y, posteriormente, en su caso, por otro segundo plazo adicional hasta la fecha máxima fijada, si el adjudicatario no comunica previamente su voluntad de finalizar el contrato.

No

Sí

Sí

Pluralidad de criterios

Criterio: Criterios evaluables mediante la utilización de fórmulas
Ponderación: 30

Criterio: Criterios cuya cuantificación depende de un juicio de valor
Ponderación: 70

No

No

No

Dirección: https://www.contratacion.euskadi.eus/KPELicitacion
Teléfono: +34 943483419
Email: sofia_del_orden@donostia.eus

Descripción: Español

Descripción: Euskera

No

Meses

2

Tipo: Medioambientales
Criterios de Adjudicación: No
Condiciones especiales de ejecución: No
Criterios de solvencia técnica: No
Contratos reservados: No
Otros: No

Tipo: Sociales
Criterios de Adjudicación: No
Condiciones especiales de ejecución: No
Criterios de solvencia técnica: No
Contratos reservados: No
Otros: No

Tipo: Igualdad de Mujeres y Hombres
Criterios de Adjudicación: No
Condiciones especiales de ejecución: No
Criterios de solvencia técnica: No
Contratos reservados: No
Otros: No

Tipo: Consideraciones de tipo económico
Criterios de Adjudicación: No
Condiciones especiales de ejecución: No
Criterios de solvencia técnica: No
Contratos reservados: No
Otros: No

Tipo: Innovación
Criterios de Adjudicación: No
Condiciones especiales de ejecución: No
Criterios de solvencia técnica: No
Contratos reservados: No
Otros: No

Tipo: Otras
Criterios de Adjudicación: No
Condiciones especiales de ejecución: No
Criterios de solvencia técnica: No
Contratos reservados: No
Otros: No

Tipo: Protección de datos
Criterios de Adjudicación: No
Condiciones especiales de ejecución: No
Criterios de solvencia técnica: No
Contratos reservados: No
Otros: No

No

No

No

No

No

No

No

0,01

0,01

0,01

Sí

20000€

Sí

113317€

Nombre del fichero: Bases arrendamiento local restauración+ocio nocturno_Rev0.pdf
Tipo de fichero: Carátula

Nombre del fichero: Oinarriak lokal errentamendua Jatetxe + gaueko aisia_Rev0.pdf
Tipo de fichero: Carátula

Nombre del fichero: Anexos.zip
Tipo de fichero: Otros

Nombre del fichero: Eranskinak.zip
Tipo de fichero: Otros

11/03/2026 23:59

Descripción: Apertura del Archivo electrónico UNO: "DOCUMENTACIÓN ADMINISTRATIVA"
Fecha de apertura: 12/03/2026 08:30
Pública: No

Descripción: Apertura del Archivo electrónico DOS: "MEMORIA”
Fecha de apertura: 18/03/2026 08:30
Pública: No

Aclaración: Aclaración elementos económicos
Fecha aclaración: 04/02/2026
Fichero: Elementu ekonomikoen azalpena - Aclaración Elementos Económicos_Rev1.pdf

Aclaración: Consulta 1
Fecha aclaración: 27/02/2026
Fichero: Consulta 1_BALN_OC01-26.pdf

Aclaración: Consulta 2
Fecha aclaración: 09/03/2026
Fichero: Consulta 2_BALN_OC01-26.pdf

Concepto: Emplazamiento visita
Fichero: Emplazamiento Visita.pdf

Sí

No

Negocio jurídico patrimonial de arrendamiento para uso distinto de vivienda, sobre parte de los locales del edificio denominado La Perla, ubicados en el Paseo de la Concha 8-10, con destino a actividades de restauración/hostelería a personas usuarias de la playa, compatibilizando, con carácter secundario, la actividad diurna con actividad nocturna (música con pista de baile o espectáculos y eventos)

BALN_OC01/26

No

No

No

No

No

Abierto / Plazo de presentación

Ordinaria

Negociado con Publicidad

Ley 9/2017

Privados

De acuerdo con el art. 9.2 de la Ley 9/2017, de Contratos del Sector Público, al tratarse de un negocio jurídico sobre un bien inmueble, queda excluido de la aplicación de LCSP, sin perjuicio de que se apliquen los principios de dicha ley para resolver dudas y lagunas. El negocio jurídico se regirá, en su integridad, por el derecho privado, con aplicación, en lo que proceda, de los principios de concurrencia, transparencia, publicidad e igualdad de trato. LCSP será de aplicación en todo lo que las presentes Bases se remitan expresamente a ella. Se prevé una fase de negociación en el procedimiento. En el marco de dicha fase de negociación, se analizará cada proposición realizando una valoración conjunta de la documentación que la conforme y ello por entender que las especiales características de los espacios a arrendar, ubicados en el dominio público marítimo-terrestre, así como su emplazamiento céntrico y estratégico en la requieren de dichas especialidades en el procedimiento.

No

Sí

Sí

https://www.contratacion.euskadi.eus/KPELicitacion

Acceso libre, directo, completo y gratuito a los pliegos de la contratación

No

Sociedad Balneario La Perla del Océano, S.L.

B20003398 - Sociedad Balneario La Perla del Océano, S.L.

Sociedad Balneario La Perla del Océano, S.L.

B20003398 - Sociedad Balneario La Perla del Océano, S.L.

Sociedad Balneario La Perla del Océano, S.L.

Autoridad regional o local

Ocio, cultura y religión

Nombre y Apellidos: Contacto técnico
Dirección: San Roque 120, Edificio Etxe Zuri - Gipuzkoa - Donostia / San Sebastián 20009
Teléfono: +34 943482800

Nombre: Carla Espel Legarra
Función: Secretario/a

Nombre: Marta Villaron Gonzalez
Función: Suplente

Nombre: Sofía del Orden Olasagasti
Función: Otro

2

Descripción: Jurisdicción de los Juzgados y Tribunales de San Sebastián
Dirección Postal: Pza. Teresa de Calcuta, 1
Localidad: Donostia / San Sebastián
Código Postal: 20012
Email: instancia1.donostia@justizia.eus
Principal: Sí

No

CPV: Servicios de alquiler o venta de edificios
Principal: Sí

Sí

Código NUTS: ES212
Principal: Sí
Descripción: Gipuzkoa

No

No

No

No

No

https://www.contratacion.euskadi.eus/

Años

10

Sí

2

Ver Base 5ª. El plazo máx. de duración del contrato de arrendamiento se extenderá hasta el día 20/11/2045. Los 10 primeros años desde formalización del contrato carácter de plazo de obligado cumplimiento para ambas partes. El contrato extenderá automáticamente su vigencia, por un nuevo plazo adicional de 5 años y, posteriormente, en su caso, por otro segundo plazo adicional hasta la fecha máxima fijada, si el adjudicatario no comunica previamente su voluntad de finalizar el contrato.

No

Sí

Sí

Pluralidad de criterios

Criterio: Criterios evaluables mediante la utilización de fórmulas
Ponderación: 30

Criterio: Criterios cuya cuantificación depende de un juicio de valor
Ponderación: 70

No

No

No

Dirección: https://www.contratacion.euskadi.eus/KPELicitacion
Teléfono: +34 943483419
Email: sofia_del_orden@donostia.eus

Descripción: Español

Descripción: Euskera

No

Meses

2

Tipo: Medioambientales
Criterios de Adjudicación: No
Condiciones especiales de ejecución: No
Criterios de solvencia técnica: No
Contratos reservados: No
Otros: No

Tipo: Sociales
Criterios de Adjudicación: No
Condiciones especiales de ejecución: No
Criterios de solvencia técnica: No
Contratos reservados: No
Otros: No

Tipo: Igualdad de Mujeres y Hombres
Criterios de Adjudicación: No
Condiciones especiales de ejecución: No
Criterios de solvencia técnica: No
Contratos reservados: No
Otros: No

Tipo: Consideraciones de tipo económico
Criterios de Adjudicación: No
Condiciones especiales de ejecución: No
Criterios de solvencia técnica: No
Contratos reservados: No
Otros: No

Tipo: Innovación
Criterios de Adjudicación: No
Condiciones especiales de ejecución: No
Criterios de solvencia técnica: No
Contratos reservados: No
Otros: No

Tipo: Otras
Criterios de Adjudicación: No
Condiciones especiales de ejecución: No
Criterios de solvencia técnica: No
Contratos reservados: No
Otros: No

Tipo: Protección de datos
Criterios de Adjudicación: No
Condiciones especiales de ejecución: No
Criterios de solvencia técnica: No
Contratos reservados: No
Otros: No

No

No

No

No

No

No

No

0,01

0,01

0,01

Sí

20000€

Sí

113317€

Nombre del fichero: Bases arrendamiento local restauración+ocio nocturno_Rev0.pdf
Tipo de fichero: Carátula

Nombre del fichero: Oinarriak lokal errentamendua Jatetxe + gaueko aisia_Rev0.pdf
Tipo de fichero: Carátula

Nombre del fichero: Anexos.zip
Tipo de fichero: Otros

Nombre del fichero: Eranskinak.zip
Tipo de fichero: Otros

11/03/2026 23:59

Descripción: Apertura del Archivo electrónico UNO: "DOCUMENTACIÓN ADMINISTRATIVA"
Fecha de apertura: 12/03/2026 08:30
Pública: No

Descripción: Apertura del Archivo electrónico DOS: "MEMORIA”
Fecha de apertura: 18/03/2026 08:30
Pública: No

Aclaración: Aclaración elementos económicos
Fecha aclaración: 04/02/2026
Fichero: Elementu ekonomikoen azalpena - Aclaración Elementos Económicos_Rev1.pdf

Aclaración: Consulta 1
Fecha aclaración: 27/02/2026
Fichero: Consulta 1_BALN_OC01-26.pdf

Aclaración: Consulta 2
Fecha aclaración: 09/03/2026
Fichero: Consulta 2_BALN_OC01-26.pdf

Concepto: Emplazamiento visita
Fichero: Emplazamiento Visita.pdf

Sí

No

Negocio jurídico patrimonial de arrendamiento para uso distinto de vivienda, sobre parte de los locales del edificio denominado La Perla, ubicados en el Paseo de la Concha 8-10, con destino a actividades de restauración/hostelería a personas usuarias de la playa, compatibilizando, con carácter secundario, la actividad diurna con actividad nocturna (música con pista de baile o espectáculos y eventos)

BALN_OC01/26

No

No

No

No

No

Abierto / Plazo de presentación

Ordinaria

Negociado con Publicidad

Ley 9/2017

Privados

De acuerdo con el art. 9.2 de la Ley 9/2017, de Contratos del Sector Público, al tratarse de un negocio jurídico sobre un bien inmueble, queda excluido de la aplicación de LCSP, sin perjuicio de que se apliquen los principios de dicha ley para resolver dudas y lagunas. El negocio jurídico se regirá, en su integridad, por el derecho privado, con aplicación, en lo que proceda, de los principios de concurrencia, transparencia, publicidad e igualdad de trato. LCSP será de aplicación en todo lo que las presentes Bases se remitan expresamente a ella. Se prevé una fase de negociación en el procedimiento. En el marco de dicha fase de negociación, se analizará cada proposición realizando una valoración conjunta de la documentación que la conforme y ello por entender que las especiales características de los espacios a arrendar, ubicados en el dominio público marítimo-terrestre, así como su emplazamiento céntrico y estratégico en la requieren de dichas especialidades en el procedimiento.

No

Sí

Sí

https://www.contratacion.euskadi.eus/KPELicitacion

Acceso libre, directo, completo y gratuito a los pliegos de la contratación

No

Sociedad Balneario La Perla del Océano, S.L.

B20003398 - Sociedad Balneario La Perla del Océano, S.L.

Sociedad Balneario La Perla del Océano, S.L.

B20003398 - Sociedad Balneario La Perla del Océano, S.L.

Sociedad Balneario La Perla del Océano, S.L.

Autoridad regional o local

Ocio, cultura y religión

Nombre y Apellidos: Contacto técnico
Dirección: San Roque 120, Edificio Etxe Zuri - Gipuzkoa - Donostia / San Sebastián 20009
Teléfono: +34 943482800

Nombre: Carla Espel Legarra
Función: Secretario/a

Nombre: Marta Villaron Gonzalez
Función: Suplente

Nombre: Sofía del Orden Olasagasti
Función: Otro

2

Descripción: Jurisdicción de los Juzgados y Tribunales de San Sebastián
Dirección Postal: Pza. Teresa de Calcuta, 1
Localidad: Donostia / San Sebastián
Código Postal: 20012
Email: instancia1.donostia@justizia.eus
Principal: Sí

No

CPV: Servicios de alquiler o venta de edificios
Principal: Sí

Sí

Código NUTS: ES212
Principal: Sí
Descripción: Gipuzkoa

No

No

No

No

No

https://www.contratacion.euskadi.eus/

Años

10

Sí

2

Ver Base 5ª. El plazo máx. de duración del contrato de arrendamiento se extenderá hasta el día 20/11/2045. Los 10 primeros años desde formalización del contrato carácter de plazo de obligado cumplimiento para ambas partes. El contrato extenderá automáticamente su vigencia, por un nuevo plazo adicional de 5 años y, posteriormente, en su caso, por otro segundo plazo adicional hasta la fecha máxima fijada, si el adjudicatario no comunica previamente su voluntad de finalizar el contrato.

No

Sí

Sí

Pluralidad de criterios

Criterio: Criterios evaluables mediante la utilización de fórmulas
Ponderación: 30

Criterio: Criterios cuya cuantificación depende de un juicio de valor
Ponderación: 70

No

No

No

Dirección: https://www.contratacion.euskadi.eus/KPELicitacion
Teléfono: +34 943483419
Email: sofia_del_orden@donostia.eus

Descripción: Español

Descripción: Euskera

No

Meses

2

Tipo: Medioambientales
Criterios de Adjudicación: No
Condiciones especiales de ejecución: No
Criterios de solvencia técnica: No
Contratos reservados: No
Otros: No

Tipo: Sociales
Criterios de Adjudicación: No
Condiciones especiales de ejecución: No
Criterios de solvencia técnica: No
Contratos reservados: No
Otros: No

Tipo: Igualdad de Mujeres y Hombres
Criterios de Adjudicación: No
Condiciones especiales de ejecución: No
Criterios de solvencia técnica: No
Contratos reservados: No
Otros: No

Tipo: Consideraciones de tipo económico
Criterios de Adjudicación: No
Condiciones especiales de ejecución: No
Criterios de solvencia técnica: No
Contratos reservados: No
Otros: No

Tipo: Innovación
Criterios de Adjudicación: No
Condiciones especiales de ejecución: No
Criterios de solvencia técnica: No
Contratos reservados: No
Otros: No

Tipo: Otras
Criterios de Adjudicación: No
Condiciones especiales de ejecución: No
Criterios de solvencia técnica: No
Contratos reservados: No
Otros: No

Tipo: Protección de datos
Criterios de Adjudicación: No
Condiciones especiales de ejecución: No
Criterios de solvencia técnica: No
Contratos reservados: No
Otros: No

No

No

No

No

No

No

No

0,01

0,01

0,01

Sí

20000€

Sí

113317€

Nombre del fichero: Bases arrendamiento local restauración+ocio nocturno_Rev0.pdf
Tipo de fichero: Carátula

Nombre del fichero: Oinarriak lokal errentamendua Jatetxe + gaueko aisia_Rev0.pdf
Tipo de fichero: Carátula

Nombre del fichero: Anexos.zip
Tipo de fichero: Otros

Nombre del fichero: Eranskinak.zip
Tipo de fichero: Otros

11/03/2026 23:59

Descripción: Apertura del Archivo electrónico UNO: "DOCUMENTACIÓN ADMINISTRATIVA"
Fecha de apertura: 12/03/2026 08:30
Pública: No

Descripción: Apertura del Archivo electrónico DOS: "MEMORIA”
Fecha de apertura: 18/03/2026 08:30
Pública: No

Aclaración: Aclaración elementos económicos
Fecha aclaración: 04/02/2026
Fichero: Elementu ekonomikoen azalpena - Aclaración Elementos Económicos_Rev1.pdf

Aclaración: Consulta 1
Fecha aclaración: 27/02/2026
Fichero: Consulta 1_BALN_OC01-26.pdf

Concepto: Emplazamiento visita
Fichero: Emplazamiento Visita.pdf

Sí

No

Negocio jurídico patrimonial de arrendamiento para uso distinto de vivienda, sobre parte de los locales del edificio denominado La Perla, ubicados en el Paseo de la Concha 8-10, con destino a actividades de restauración/hostelería a personas usuarias de la playa, compatibilizando, con carácter secundario, la actividad diurna con actividad nocturna (música con pista de baile o espectáculos y eventos)

BALN_OC01/26

No

No

No

No

No

Abierto / Plazo de presentación

Ordinaria

Negociado con Publicidad

Ley 9/2017

Privados

De acuerdo con el art. 9.2 de la Ley 9/2017, de Contratos del Sector Público, al tratarse de un negocio jurídico sobre un bien inmueble, queda excluido de la aplicación de LCSP, sin perjuicio de que se apliquen los principios de dicha ley para resolver dudas y lagunas. El negocio jurídico se regirá, en su integridad, por el derecho privado, con aplicación, en lo que proceda, de los principios de concurrencia, transparencia, publicidad e igualdad de trato. LCSP será de aplicación en todo lo que las presentes Bases se remitan expresamente a ella. Se prevé una fase de negociación en el procedimiento. En el marco de dicha fase de negociación, se analizará cada proposición realizando una valoración conjunta de la documentación que la conforme y ello por entender que las especiales características de los espacios a arrendar, ubicados en el dominio público marítimo-terrestre, así como su emplazamiento céntrico y estratégico en la requieren de dichas especialidades en el procedimiento.

No

Sí

Sí

https://www.contratacion.euskadi.eus/KPELicitacion

Acceso libre, directo, completo y gratuito a los pliegos de la contratación

No

Sociedad Balneario La Perla del Océano, S.L.

B20003398 - Sociedad Balneario La Perla del Océano, S.L.

Sociedad Balneario La Perla del Océano, S.L.

B20003398 - Sociedad Balneario La Perla del Océano, S.L.

Sociedad Balneario La Perla del Océano, S.L.

Autoridad regional o local

Ocio, cultura y religión

Nombre y Apellidos: Contacto técnico
Dirección: San Roque 120, Edificio Etxe Zuri - Gipuzkoa - Donostia / San Sebastián 20009
Teléfono: +34 943482800

Nombre: Carla Espel Legarra
Función: Secretario/a

Nombre: Marta Villaron Gonzalez
Función: Suplente

Nombre: Sofía del Orden Olasagasti
Función: Otro

2

Descripción: Jurisdicción de los Juzgados y Tribunales de San Sebastián
Dirección Postal: Pza. Teresa de Calcuta, 1
Localidad: Donostia / San Sebastián
Código Postal: 20012
Email: instancia1.donostia@justizia.eus
Principal: Sí

No

CPV: Servicios de alquiler o venta de edificios
Principal: Sí

Sí

Código NUTS: ES212
Principal: Sí
Descripción: Gipuzkoa

No

No

No

No

No

https://www.contratacion.euskadi.eus/

Años

10

Sí

2

Ver Base 5ª. El plazo máx. de duración del contrato de arrendamiento se extenderá hasta el día 20/11/2045. Los 10 primeros años desde formalización del contrato carácter de plazo de obligado cumplimiento para ambas partes. El contrato extenderá automáticamente su vigencia, por un nuevo plazo adicional de 5 años y, posteriormente, en su caso, por otro segundo plazo adicional hasta la fecha máxima fijada, si el adjudicatario no comunica previamente su voluntad de finalizar el contrato.

No

Sí

Sí

Pluralidad de criterios

Criterio: Criterios evaluables mediante la utilización de fórmulas
Ponderación: 30

Criterio: Criterios cuya cuantificación depende de un juicio de valor
Ponderación: 70

No

No

No

Dirección: https://www.contratacion.euskadi.eus/KPELicitacion
Teléfono: +34 943483419
Email: sofia_del_orden@donostia.eus

Descripción: Español

Descripción: Euskera

No

Meses

2

Tipo: Medioambientales
Criterios de Adjudicación: No
Condiciones especiales de ejecución: No
Criterios de solvencia técnica: No
Contratos reservados: No
Otros: No

Tipo: Sociales
Criterios de Adjudicación: No
Condiciones especiales de ejecución: No
Criterios de solvencia técnica: No
Contratos reservados: No
Otros: No

Tipo: Igualdad de Mujeres y Hombres
Criterios de Adjudicación: No
Condiciones especiales de ejecución: No
Criterios de solvencia técnica: No
Contratos reservados: No
Otros: No

Tipo: Consideraciones de tipo económico
Criterios de Adjudicación: No
Condiciones especiales de ejecución: No
Criterios de solvencia técnica: No
Contratos reservados: No
Otros: No

Tipo: Innovación
Criterios de Adjudicación: No
Condiciones especiales de ejecución: No
Criterios de solvencia técnica: No
Contratos reservados: No
Otros: No

Tipo: Otras
Criterios de Adjudicación: No
Condiciones especiales de ejecución: No
Criterios de solvencia técnica: No
Contratos reservados: No
Otros: No

Tipo: Protección de datos
Criterios de Adjudicación: No
Condiciones especiales de ejecución: No
Criterios de solvencia técnica: No
Contratos reservados: No
Otros: No

No

No

No

No

No

No

No

0,01

0,01

0,01

Sí

20000€

Sí

113317€

Nombre del fichero: Bases arrendamiento local restauración+ocio nocturno_Rev0.pdf
Tipo de fichero: Carátula

Nombre del fichero: Oinarriak lokal errentamendua Jatetxe + gaueko aisia_Rev0.pdf
Tipo de fichero: Carátula

Nombre del fichero: Anexos.zip
Tipo de fichero: Otros

Nombre del fichero: Eranskinak.zip
Tipo de fichero: Otros

11/03/2026 23:59

Descripción: Apertura del Archivo electrónico UNO: "DOCUMENTACIÓN ADMINISTRATIVA"
Fecha de apertura: 12/03/2026 08:30
Pública: No

Descripción: Apertura del Archivo electrónico DOS: "MEMORIA”
Fecha de apertura: 18/03/2026 08:30
Pública: No

Aclaración: Aclaración elementos económicos
Fecha aclaración: 04/02/2026
Fichero: Elementu ekonomikoen azalpena - Aclaración Elementos Económicos_Rev1.pdf

Concepto: Emplazamiento visita
Fichero: Emplazamiento Visita.pdf

Sí

No

Negocio jurídico patrimonial de arrendamiento para uso distinto de vivienda, sobre parte de los locales del edificio denominado La Perla, ubicados en el Paseo de la Concha 8-10, con destino a actividades de restauración/hostelería a personas usuarias de la playa, compatibilizando, con carácter secundario, la actividad diurna con actividad nocturna (música con pista de baile o espectáculos y eventos)

BALN_OC01/26

No

No

No

No

No

Abierto / Plazo de presentación

Ordinaria

Negociado con Publicidad

Ley 9/2017

Privados

De acuerdo con el art. 9.2 de la Ley 9/2017, de Contratos del Sector Público, al tratarse de un negocio jurídico sobre un bien inmueble, queda excluido de la aplicación de LCSP, sin perjuicio de que se apliquen los principios de dicha ley para resolver dudas y lagunas. El negocio jurídico se regirá, en su integridad, por el derecho privado, con aplicación, en lo que proceda, de los principios de concurrencia, transparencia, publicidad e igualdad de trato. LCSP será de aplicación en todo lo que las presentes Bases se remitan expresamente a ella. Se prevé una fase de negociación en el procedimiento. En el marco de dicha fase de negociación, se analizará cada proposición realizando una valoración conjunta de la documentación que la conforme y ello por entender que las especiales características de los espacios a arrendar, ubicados en el dominio público marítimo-terrestre, así como su emplazamiento céntrico y estratégico en la requieren de dichas especialidades en el procedimiento.

No

Sí

Sí

https://www.contratacion.euskadi.eus/KPELicitacion

Acceso libre, directo, completo y gratuito a los pliegos de la contratación

No

Sociedad Balneario La Perla del Océano, S.L.

B20003398 - Sociedad Balneario La Perla del Océano, S.L.

Sociedad Balneario La Perla del Océano, S.L.

B20003398 - Sociedad Balneario La Perla del Océano, S.L.

Sociedad Balneario La Perla del Océano, S.L.

Autoridad regional o local

Ocio, cultura y religión

Nombre y Apellidos: Contacto técnico
Dirección: San Roque 120, Edificio Etxe Zuri - Gipuzkoa - Donostia / San Sebastián 20009
Teléfono: +34 943482800

Nombre: Carla Espel Legarra
Función: Secretario/a

Nombre: Marta Villaron Gonzalez
Función: Suplente

Nombre: Sofía del Orden Olasagasti
Función: Otro

2

Descripción: Jurisdicción de los Juzgados y Tribunales de San Sebastián
Dirección Postal: Pza. Teresa de Calcuta, 1
Localidad: Donostia / San Sebastián
Código Postal: 20012
Email: instancia1.donostia@justizia.eus
Principal: Sí

No

CPV: Servicios de alquiler o venta de edificios
Principal: Sí

Sí

Código NUTS: ES212
Principal: Sí
Descripción: Gipuzkoa

No

No

No

No

No

https://www.contratacion.euskadi.eus/

Años

10

Sí

2

Ver Base 5ª. El plazo máx. de duración del contrato de arrendamiento se extenderá hasta el día 20/11/2045. Los 10 primeros años desde formalización del contrato carácter de plazo de obligado cumplimiento para ambas partes. El contrato extenderá automáticamente su vigencia, por un nuevo plazo adicional de 5 años y, posteriormente, en su caso, por otro segundo plazo adicional hasta la fecha máxima fijada, si el adjudicatario no comunica previamente su voluntad de finalizar el contrato.

No

Sí

Sí

Pluralidad de criterios

Criterio: Criterios evaluables mediante la utilización de fórmulas
Ponderación: 30

Criterio: Criterios cuya cuantificación depende de un juicio de valor
Ponderación: 70

No

No

No

Dirección: https://www.contratacion.euskadi.eus/KPELicitacion
Teléfono: +34 943483419
Email: sofia_del_orden@donostia.eus

Descripción: Español

Descripción: Euskera

No

Meses

2

Tipo: Medioambientales
Criterios de Adjudicación: No
Condiciones especiales de ejecución: No
Criterios de solvencia técnica: No
Contratos reservados: No
Otros: No

Tipo: Sociales
Criterios de Adjudicación: No
Condiciones especiales de ejecución: No
Criterios de solvencia técnica: No
Contratos reservados: No
Otros: No

Tipo: Igualdad de Mujeres y Hombres
Criterios de Adjudicación: No
Condiciones especiales de ejecución: No
Criterios de solvencia técnica: No
Contratos reservados: No
Otros: No

Tipo: Consideraciones de tipo económico
Criterios de Adjudicación: No
Condiciones especiales de ejecución: No
Criterios de solvencia técnica: No
Contratos reservados: No
Otros: No

Tipo: Innovación
Criterios de Adjudicación: No
Condiciones especiales de ejecución: No
Criterios de solvencia técnica: No
Contratos reservados: No
Otros: No

Tipo: Otras
Criterios de Adjudicación: No
Condiciones especiales de ejecución: No
Criterios de solvencia técnica: No
Contratos reservados: No
Otros: No

Tipo: Protección de datos
Criterios de Adjudicación: No
Condiciones especiales de ejecución: No
Criterios de solvencia técnica: No
Contratos reservados: No
Otros: No

No

No

No

No

No

No

No

0,01

0,01

0,01

Sí

20000€

Sí

113317€

Nombre del fichero: Bases arrendamiento local restauración+ocio nocturno_Rev0.pdf
Tipo de fichero: Carátula

Nombre del fichero: Oinarriak lokal errentamendua Jatetxe + gaueko aisia_Rev0.pdf
Tipo de fichero: Carátula

Nombre del fichero: Anexos.zip
Tipo de fichero: Otros

Nombre del fichero: Eranskinak.zip
Tipo de fichero: Otros

11/03/2026 23:59

Descripción: Apertura del Archivo electrónico UNO: "DOCUMENTACIÓN ADMINISTRATIVA"
Fecha de apertura: 12/03/2026 08:30
Pública: No

Descripción: Apertura del Archivo electrónico DOS: "MEMORIA”
Fecha de apertura: 18/03/2026 08:30
Pública: No

Aclaración: Aclaración elementos económicos
Fecha aclaración: 04/02/2026
Fichero: Elementu ekonomikoen azalpena - Aclaración Elementos Económicos_Rev1.pdf

Sí

No

Negocio jurídico patrimonial de arrendamiento para uso distinto de vivienda, sobre parte de los locales del edificio denominado La Perla, ubicados en el Paseo de la Concha 8-10, con destino a actividades de restauración/hostelería a personas usuarias de la playa, compatibilizando, con carácter secundario, la actividad diurna con actividad nocturna (música con pista de baile o espectáculos y eventos)

BALN_OC01/26

No

No

No

No

No

Abierto / Plazo de presentación

Ordinaria

Negociado con Publicidad

Ley 9/2017

Privados

De acuerdo con el art. 9.2 de la Ley 9/2017, de Contratos del Sector Público, al tratarse de un negocio jurídico sobre un bien inmueble, queda excluido de la aplicación de LCSP, sin perjuicio de que se apliquen los principios de dicha ley para resolver dudas y lagunas. El negocio jurídico se regirá, en su integridad, por el derecho privado, con aplicación, en lo que proceda, de los principios de concurrencia, transparencia, publicidad e igualdad de trato. LCSP será de aplicación en todo lo que las presentes Bases se remitan expresamente a ella. Se prevé una fase de negociación en el procedimiento. En el marco de dicha fase de negociación, se analizará cada proposición realizando una valoración conjunta de la documentación que la conforme y ello por entender que las especiales características de los espacios a arrendar, ubicados en el dominio público marítimo-terrestre, así como su emplazamiento céntrico y estratégico en la requieren de dichas especialidades en el procedimiento.

No

Sí

Sí

https://www.contratacion.euskadi.eus/KPELicitacion

Acceso libre, directo, completo y gratuito a los pliegos de la contratación

No

Sociedad Balneario La Perla del Océano, S.L.

B20003398 - Sociedad Balneario La Perla del Océano, S.L.

Sociedad Balneario La Perla del Océano, S.L.

B20003398 - Sociedad Balneario La Perla del Océano, S.L.

Sociedad Balneario La Perla del Océano, S.L.

Autoridad regional o local

Ocio, cultura y religión

Nombre y Apellidos: Contacto técnico
Dirección: San Roque 120, Edificio Etxe Zuri - Gipuzkoa - Donostia / San Sebastián 20009
Teléfono: +34 943482800

Nombre: Carla Espel Legarra
Función: Secretario/a

Nombre: Marta Villaron Gonzalez
Función: Suplente

Nombre: Sofía del Orden Olasagasti
Función: Otro

2

Descripción: Jurisdicción de los Juzgados y Tribunales de San Sebastián
Dirección Postal: Pza. Teresa de Calcuta, 1
Localidad: Donostia / San Sebastián
Código Postal: 20012
Email: instancia1.donostia@justizia.eus
Principal: Sí

No

CPV: Servicios de alquiler o venta de edificios
Principal: Sí

Sí

Código NUTS: ES212
Principal: Sí
Descripción: Gipuzkoa

No

No

No

No

No

https://www.contratacion.euskadi.eus/

Años

10

Sí

2

Ver Base 5ª. El plazo máx. de duración del contrato de arrendamiento se extenderá hasta el día 20/11/2045. Los 10 primeros años desde formalización del contrato carácter de plazo de obligado cumplimiento para ambas partes. El contrato extenderá automáticamente su vigencia, por un nuevo plazo adicional de 5 años y, posteriormente, en su caso, por otro segundo plazo adicional hasta la fecha máxima fijada, si el adjudicatario no comunica previamente su voluntad de finalizar el contrato.

No

Sí

Sí

Pluralidad de criterios

Criterio: Criterios evaluables mediante la utilización de fórmulas
Ponderación: 30

Criterio: Criterios cuya cuantificación depende de un juicio de valor
Ponderación: 70

No

No

No

Dirección: https://www.contratacion.euskadi.eus/KPELicitacion
Teléfono: +34 943483419
Email: sofia_del_orden@donostia.eus

Descripción: Español

Descripción: Euskera

No

Meses

2

Tipo: Medioambientales
Criterios de Adjudicación: No
Condiciones especiales de ejecución: No
Criterios de solvencia técnica: No
Contratos reservados: No
Otros: No

Tipo: Sociales
Criterios de Adjudicación: No
Condiciones especiales de ejecución: No
Criterios de solvencia técnica: No
Contratos reservados: No
Otros: No

Tipo: Igualdad de Mujeres y Hombres
Criterios de Adjudicación: No
Condiciones especiales de ejecución: No
Criterios de solvencia técnica: No
Contratos reservados: No
Otros: No

Tipo: Consideraciones de tipo económico
Criterios de Adjudicación: No
Condiciones especiales de ejecución: No
Criterios de solvencia técnica: No
Contratos reservados: No
Otros: No

Tipo: Innovación
Criterios de Adjudicación: No
Condiciones especiales de ejecución: No
Criterios de solvencia técnica: No
Contratos reservados: No
Otros: No

Tipo: Otras
Criterios de Adjudicación: No
Condiciones especiales de ejecución: No
Criterios de solvencia técnica: No
Contratos reservados: No
Otros: No

Tipo: Protección de datos
Criterios de Adjudicación: No
Condiciones especiales de ejecución: No
Criterios de solvencia técnica: No
Contratos reservados: No
Otros: No

No

No

No

No

No

No

No

0,01

0,01

0,01

Sí

20000€

Sí

113317€

Nombre del fichero: Bases arrendamiento local restauración+ocio nocturno_Rev0.pdf
Tipo de fichero: Carátula

Nombre del fichero: Oinarriak lokal errentamendua Jatetxe + gaueko aisia_Rev0.pdf
Tipo de fichero: Carátula

Nombre del fichero: Anexos.zip
Tipo de fichero: Otros

Nombre del fichero: Eranskinak.zip
Tipo de fichero: Otros

11/03/2026 23:59

Descripción: Apertura del Archivo electrónico UNO: "DOCUMENTACIÓN ADMINISTRATIVA"
Fecha de apertura: 12/03/2026 08:30
Pública: No

Descripción: Apertura del Archivo electrónico DOS: "MEMORIA”
Fecha de apertura: 18/03/2026 08:30
Pública: No

Sí

No