INFORMACIÓN PUBLICACIÓN ACTUAL

Fecha de la primera publicación

21/05/2026 05:03

Fecha de la última publicación

06/09/2026 14:00

Expediente

CON-260292

Tipo de contrato

Obras

Sujeto a regulación armonizada

Sí

Estado de la tramitación

Formalizado / En ejecución

Presupuesto del contrato sin IVA

4.364.667,74

Poder adjudicador

VISESA - Vivienda y Suelo de Euskadi, S.A.

Entidad impulsora

A20306775 - Departamento Técnico

Dirección web de Licitación electrónica

https://www.contratacion.euskadi.eus/KPELicitacion

Objeto del contrato

Contrato mixto de redacción de proyecto, dirección de obra y ejecución de las obras de la promoción (A-047) 29 VPO en régimen de alquiler en la parcela AR-3 del ámbito Goiko-Plaza del municipio de Llodio, Álava

Expediente

CON-260292

Contrato menor

Contrato en la gestión del Covid-19

Acuerdo Marco

Sistema dinámico de adquisición

Contratación conjunta

Estado de la tramitación

Formalizado / En ejecución

Tramitación

Ordinaria

Procedimiento de adjudicación

Abierto

Ley Nacional

Ley 9/2017

Motivos de exclusión

Motivos de exclusión: Situación análoga a la quiebra con arreglo al Derecho nacional
Descripcion de los motivos de exclusión en castellano: Situación análoga a la quiebra con arreglo al Derecho nacional

Motivos de exclusión: Quiebra
Descripcion de los motivos de exclusión en castellano: Quiebra

Motivos de exclusión: Corrupción
Descripcion de los motivos de exclusión en castellano: Corrupción

Motivos de exclusión: Convenio con los acreedores
Descripcion de los motivos de exclusión en castellano: Convenio con los acreedores

Motivos de exclusión: Participación en una organización delictiva
Descripcion de los motivos de exclusión en castellano: Participación en una organización delictiva

Motivos de exclusión: Acuerdos con otros operadores económicos destinados a falsear la competencia
Descripcion de los motivos de exclusión en castellano: Acuerdos con otros operadores económicos destinados a falsear la competencia

Motivos de exclusión: Incumplimiento de obligaciones en materia de Derecho medioambiental
Descripcion de los motivos de exclusión en castellano: Incumplimiento de obligaciones en materia de Derecho medioambiental

Motivos de exclusión: Blanqueo de capitales o financiación del terrorismo
Descripcion de los motivos de exclusión en castellano: Blanqueo de capitales o financiación del terrorismo

Motivos de exclusión: Fraude
Descripcion de los motivos de exclusión en castellano: Fraude

Motivos de exclusión: Trabajo infantil y otras formas de trata de seres humanos
Descripcion de los motivos de exclusión en castellano: Trabajo infantil y otras formas de trata de seres humanos

Motivos de exclusión: Insolvencia
Descripcion de los motivos de exclusión en castellano: Insolvencia

Motivos de exclusión: Incumplimiento de obligaciones en materia de Derecho laboral
Descripcion de los motivos de exclusión en castellano: Incumplimiento de obligaciones en materia de Derecho laboral

Motivos de exclusión: Activos que están siendo administrados por un liquidador
Descripcion de los motivos de exclusión en castellano: Activos que están siendo administrados por un liquidador

Motivos de exclusión: Que haya incurrido en falsas declaraciones, le haya ocultado información, no esté en condiciones de facilitar los documentos necesarios y haya obtenido información confidencial sobre este procedimiento
Descripcion de los motivos de exclusión en castellano: Que haya incurrido en falsas declaraciones, le haya ocultado información, no esté en condiciones de facilitar los documentos necesarios y haya obtenido información confidencial sobre este procedimiento

Motivos de exclusión: Incumplimiento de las obligaciones establecidas en los motivos de exclusión puramente nacionales
Descripcion de los motivos de exclusión en castellano: Incumplimiento de las obligaciones establecidas en los motivos de exclusión puramente nacionales

Motivos de exclusión: Conflicto de intereses debido a su participación en el procedimiento de contratación
Descripcion de los motivos de exclusión en castellano: Conflicto de intereses debido a su participación en el procedimiento de contratación

Motivos de exclusión: Participación, directa o indirecta, en la preparación del presente procedimiento de contratación
Descripcion de los motivos de exclusión en castellano: Participación, directa o indirecta, en la preparación del presente procedimiento de contratación

Motivos de exclusión: Mala conducta profesional grave
Descripcion de los motivos de exclusión en castellano: Mala conducta profesional grave

Motivos de exclusión: Rescisión anticipada, imposición de daños y perjuicios u otras sanciones comparables
Descripcion de los motivos de exclusión en castellano: Rescisión anticipada, imposición de daños y perjuicios u otras sanciones comparables

Motivos de exclusión: Incumplimiento de obligaciones en materia de Derecho social
Descripcion de los motivos de exclusión en castellano: Incumplimiento de obligaciones en materia de Derecho social

Motivos de exclusión: Incumplimiento de la obligación relacionada con el pago de las contribuciones a la seguridad social
Descripcion de los motivos de exclusión en castellano: Incumplimiento de la obligación relacionada con el pago de las contribuciones a la seguridad social

Motivos de exclusión: Las actividades empresariales han sido suspendidas
Descripcion de los motivos de exclusión en castellano: Las actividades empresariales han sido suspendidas

Motivos de exclusión: Incumplimiento de la obligación relacionada con el pago de impuestos
Descripcion de los motivos de exclusión en castellano: Incumplimiento de la obligación relacionada con el pago de impuestos

Motivos de exclusión: Delitos de terrorismo o delitos ligados a las actividades terroristas
Descripcion de los motivos de exclusión en castellano: Delitos de terrorismo o delitos ligados a las actividades terroristas

Motivos de exclusión: Delito relacionado con su conducta profesional en el ámbito de la contratación de defensa
Descripcion de los motivos de exclusión en castellano: Delito relacionado con su conducta profesional en el ámbito de la contratación de defensa

Motivos de exclusión: Falta de fiabilidad para excluir riesgos para la seguridad del país
Descripcion de los motivos de exclusión en castellano: Falta de fiabilidad para excluir riesgos para la seguridad del país

Tipo de contrato

Obras

Recurso (Expediente recurrido)

Licitación electrónica

Sí

Licitación KPE

Sí

Dirección web de Licitación electrónica

https://www.contratacion.euskadi.eus/KPELicitacion

Comunicación

Acceso libre, directo, completo y gratuito a los pliegos de la contratación

Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia

Poder adjudicador

VISESA - Vivienda y Suelo de Euskadi, S.A.

Entidad impulsora

A20306775 - Departamento Técnico

Organo contratación

Consejo de Administración de VISESA

Entidad tramitadora

A20306775 - Departamento Jurídico

Mesa contratación

Mesa de Contratación - VISESA

Tipo poder

Otro

Principal actividad

Vivienda y servicios comunitarios

Contacto Administrativo

Contacto Técnico

Nombre y Apellidos: Cristina Llamas
Dirección: Vivienda y Suelo de Euskadi, S.A. C/Portal de Gamarra, 1A 2ºplanta01013 Vitoria-Gasteiz

Dirección Web: http://www.visesa.eus

Teléfono: +34 945214050

Componente de la mesa/comité

Nombre: Ivan Estevez Monje
Función: Secretario/a

Nombre: Raquel Arana Garay
Función: Suplente

Nombre: Nerea Molina Gaueca
Función: Suplente

Nombre: Ibon Samaniego Gaona Samaniego Gaona
Función: Otro

Nombre: Nerea Morgado Juez Morgado Juez
Función: Otro

Nombre: Carlos Quindós Fernández Quindós Fernández
Función: Otro

Nombre: Alberto ARZAMENDI CECIAGA
Función: Otro

Quorum mínimo de apertura

Otras personas con acceso a documentación

Nombre: Carla Perez Arinas
Función: Otro

Órgano de recurso

Descripción: Órgano Administrativo de Recursos Contractuales
Dirección Postal: Donostia-San Sebastián, 1 01010 Vitoria-Gasteiz
Localidad: Vitoria-Gasteiz
Código Postal: 01010
Email: oarc@euskadi.eus
Principal: Sí

Información precisa sobre el plazo de recurso

Quince días hábiles, ante el órgano de resolución de recursos contractuales de la comunidad autónoma de Euskadi

El contrato es adjudicado por una central de compras

CPV's

CPV: Trabajos de construcción
Principal: No

CPV: Trabajos de construcción de inmuebles
Principal: Sí

CPV: Servicios de arquitectura, ingeniería y agrimensura
Principal: No

Lugar de ejecución principal en la UE

Sí

NUTS del lugar ejecución principal

Código NUTS: ES211
Principal: Sí
Descripción: Araba/Álava

Contrato cubierto por el Acuerdo sobre Contratación Pública (ACP)

División en lotes

Se aceptan variantes

Se aceptan opciones

Precios unitarios

Modo de acceso a los pliegos

https://www.contratacion.euskadi.eus/

Duración del contrato

Meses

Plazo

Prórrogas

La prestación del servicio se reserva a una profesión concreta

Solvencia económica y financiera indicados en los pliegos de contratación

Sí

Criterios de selección de solvencia económica y financiera

Inscripción en un registro profesional relevante

Criterios de solvencia indicados en los pliegos de contratación

Sí

Criterios de adjudicación

Pluralidad de criterios

Criterios relativos al coste (en caso de pluralidad de criterios)

Criterio: Criterios económicos
Ponderación: 40

Criterios de calidad (en su caso)

Criterio: Organización y planificación de las obras
Ponderación: 6

Criterio: Criterios ambientales
Ponderación: 6

Criterio: Criterios de salud y confort
Ponderación: 5

Criterio: Criterios BIM
Ponderación: 3

Criterio: Estudio de puntos críticos, propuestas de mejora y plan de control de la ejecución
Ponderación: 14

Criterio: Adecuación a estructura de hormigón y optimización del proyecto
Ponderación: 7

Criterio: Mejoras relativas al servicio posventa
Ponderación: 3

Criterio: Mejoras relativas a las garantías ofrecidas
Ponderación: 4

Criterio: Igualdad y fomento del empleo
Ponderación: 5

Criterio: Mejoras en relación con los sistemas o unidades constructivas propuestas
Ponderación: 7

Se utilizará subasta electrónica

Lugar de presentación de las ofertas o solicitudes de participación

Dirección: https://www.contratacion.euskadi.eus/KPELicitacion

Dirección Web: http://www.visesa.eus

Teléfono: +34 945214050
Email: concursos@visesa.eus

Lenguas en que pueden presentarse las ofertas o las solicitudes de participación

Descripción: Español

Descripción: Euskera

Las ofertas deben presentarse en forma de catálogos electrónicos o incluir un catálogo electrónico

Plazo mínimo durante el cual el licitador estará obligado a mantener la oferta

Meses

(a partir de la recepción de ofertas)

Cláusulas especiales

Tipo: Medioambientales
Criterios de Adjudicación: Sí
Condiciones especiales de ejecución: Sí
Criterios de solvencia técnica: No
Contratos reservados: No
Otros: No

Tipo: Sociales
Criterios de Adjudicación: No
Condiciones especiales de ejecución: Sí
Criterios de solvencia técnica: No
Contratos reservados: No
Otros: No

Tipo: Igualdad de Mujeres y Hombres
Criterios de Adjudicación: Sí
Condiciones especiales de ejecución: Sí
Criterios de solvencia técnica: No
Contratos reservados: No
Otros: No

Tipo: Consideraciones de tipo económico
Criterios de Adjudicación: No
Condiciones especiales de ejecución: No
Criterios de solvencia técnica: No
Contratos reservados: No
Otros: No

Tipo: Innovación
Criterios de Adjudicación: No
Condiciones especiales de ejecución: No
Criterios de solvencia técnica: No
Contratos reservados: No
Otros: No

Tipo: Otras
Criterios de Adjudicación: No
Condiciones especiales de ejecución: No
Criterios de solvencia técnica: No
Contratos reservados: No
Otros: No

Tipo: Protección de datos
Criterios de Adjudicación: No
Condiciones especiales de ejecución: Sí
Criterios de solvencia técnica: No
Contratos reservados: No
Otros: No

Reservado a talleres protegidos

A ejecutar en un programa de empleo protegido

Obligación de indicar los nombres y las cualificaciones profesionales del personal asignado a la ejecución del contrato

Observaciones del fichero

Insuficiencias de medios Proyecto y Dirección

Se trata de contratos periódicos

Se utilizará el pedido electrónico

Se aceptará la facturación electrónica

Se utilizará el pago electrónico

Valor estimado

5.674.068,06

Presupuesto del contrato sin IVA

4.364.667,74

Presupuesto del contrato con IVA

4.814.452,37

Financiado con fondos de la UE

IVA(s) del presupuesto del contrato

Tipo de IVA: 10 %, tipo de IVA reducido

Tipo de IVA: 21 %, tipo de IVA general

Garantía provisional

Garantía definitiva

Sí

Importe de la garantía definitiva

10% del precio final ofertado, sin IVA

Ficheros

Nombre del fichero: CON-260292 Aprob expdte.pdf
Tipo de fichero: Aprobación del expediente

Nombre del fichero: CON-260292 Carátula.pdf
Tipo de fichero: Carátula

Nombre del fichero: CON-260292 Mesa.pdf
Tipo de fichero: Composición de mesa

Nombre del fichero: DEUC.zip
Tipo de fichero: DEUC

Nombre del fichero: A-047-PyD Insuf medios.pdf
Tipo de fichero: Informe de insuficiencia de medios
Observaciones del fichero: Insuficiencias de medios Proyecto y Dirección

Nombre del fichero: CON-260292 Inf Nec.pdf
Tipo de fichero: Memoria justificativa

Nombre del fichero: A047_plantilla PRESUPUESTO.xlsx
Tipo de fichero: Modelo de proposición económica

Nombre del fichero: ANEXO 1.docx
Tipo de fichero: Modelo de proposición económica
Observaciones del fichero: Modelo de proposición económica

Nombre del fichero: A047_PROGRAMA DE TRABAJO.xlsx
Tipo de fichero: Otros
Observaciones del fichero: Programa de trabajo

Nombre del fichero: ANEXO 13.docx
Tipo de fichero: Otros
Observaciones del fichero: Adscripción de medios

Nombre del fichero: doc anexos.zip
Tipo de fichero: Otros
Observaciones del fichero: Doc anexos

Nombre del fichero: doc tecnica.zip
Tipo de fichero: Otros
Observaciones del fichero: Doc técnica

Nombre del fichero: A047_EST_1BR_01-Cimentacion.pdf
Tipo de fichero: Otros
Observaciones del fichero: Como documento de apoyo, se adjunta el plano de cimentación del proyecto con estructura de madera redactado por i2G Arquitectos teniendo en cuenta dichos condicionantes. Téngase en cuenta que el plano de cimentación, de octubre 2025, se corresponde con una versión del proyecto anterior al de los planos de arquitectura adjuntos a la licitación, de marzo 2026

Nombre del fichero: CON-260292 PBT.pdf
Tipo de fichero: Pliego de bases técnicas

Nombre del fichero: CON-260292 PCAP.pdf
Tipo de fichero: Pliego de cláusulas administrativas particulares

Fecha límite de presentación de ofertas o solicitudes de participación

22/06/2026 10:00

Apertura de plicas Capacidad y solvencia

Descripción: Apertura de plicas Capacidad y solvencia
Fecha de apertura: 22/06/2026 10:15
Pública: No

Apertura de plicas Fórmulas

Descripción: Apertura de plicas Fórmulas
Fecha de apertura: 22/07/2026 11:00
Pública: No
Lugar: Oficinas centrales de VISESA Portal de Gamarra 1A - 2ª planta 01013 Vitoria-Gasteiz
Información sobre las personas autorizadas y el procedimiento de apertura: Miembros de la Mesa de contratación

Apertura de plicas Juicios de valor

Descripción: Apertura de plicas Juicios de valor
Fecha de apertura: 22/06/2026 10:30
Pública: No
Lugar: Portal de Gamarra 1A - 2ª planta 01013 Vitoria-Gasteiz
Información sobre las personas autorizadas y el procedimiento de apertura: Miembros de la Mesa de contratación

Acuerdos de la mesa/comité

Descripción: Acta de calificación
Fichero: ACTA CALIFICACIÓN A47 Mixto.pdf

Descripción: Acta de revisión de juicios de valor
Fichero: ACTA REVISIÓN JV A-47 Mixto.pdf

Descripción: Acta de apertura de plicas
Fichero: ACTA APERTURA PLICAS A-47 mixto.pdf

Descripción: Acta de propuesta de adjudicación
Fichero: ACTA PROP ADJ A-47 mixto.pdf

Acuerdos de la mesa/comité

Concepto: Respuesta a consultas 28052026
Fichero: respuesta consultas 28052026.pdf

Concepto: Respuesta a consultas 03062026
Fichero: respuesta consultas 03062026.pdf

Concepto: Respuesta a consultas 04062026
Fichero: respuesta consultas 04062026.pdf

Concepto: Respuesta a consultas 08062026
Fichero: respuesta consultas 08062026.pdf

Concepto: Informe técnico sobre A
Fichero: 260622_A-047_Informe Sobre A.pdf

Concepto: Informe jurídico sobre A
Fichero: INFORME JURIDICO A47 Mixto.pdf

Concepto: Informe técnico sobre C
Fichero: 260720_A-047_Informe Sobre C.pdf

Concepto: CAMBIO FECHA APERTURA SOBRE DE FÓRMULAS
Fichero: Cambio fecha apertura de plicas.pdf

Concepto: Informe propuesta adjudicación
Fichero: 260722_A-047_Informe Sobre B y adjudicacion.pdf

Concepto: Informe documentación para la adjudicación
Fichero: INFORME DOC ADJ Mixto Llodio A47.pdf

Empresas Licitadoras

Razón Social: CONSTRUCCIONES SUKIA ERAIKUNTZAK, S.L.
Fecha registro: 19/06/2026

Razón Social: CONSTRUCCIONES OLABARRI, S.L.
Fecha registro: 22/06/2026

Resolución

Estado: Adjudicación
Oferta Adjudicataria: Oferta base
Precio sin IVA: 4.278.947,1
Precio con IVA: 4.720.159,67
Plazo (meses): 25
Adjudicación:

Fecha adjudicación: 11/08/2026
Tipo plazo: Meses
Fecha inicio plazo: 03/09/2026
Plazo: 25
Empresa Adjudicataria:

Razón social: CONSTRUCCIONES OLABARRI, S.L.
Precio sin IVA: 4.278.947,1
Precio con IVA: 4.720.159,67

Lugar de ejecución principal en la UE: Sí
NUTS del lugar ejecución principal:

Código NUTS: ES211
Descripción: Araba/Álava
Principal: Sí

Es probable que el contrato sea objeto de subcontratación: No

Documentos resolución

Nombre del fichero: ACUERDO ADJ Mixto Llodio A47.pdf
Tipo de fichero: Resolución Definitiva - Resolución de adjudicación

Estado Contrato: Ejecución
CIF: B48109821
Razón Social: CONSTRUCCIONES OLABARRI, S.L.
F. Firma Empresa / Formalización: 03/09/2026
F. Firma Admin.: 03/09/2026

Contrato

Contrato Mixto A47 OLABARRI PERFIL.pdf

Publicar en Perfil de Contratante

Sí

Publicar automáticamente en el DOUE

Sí

Número de anuncio en el DOUE anterior

8d72976b-67ad-4767-948f-d1373e740f8a-01

INFORMACIÓN PUBLICACIÓN HISTÓRICA

Fecha de la primera publicación

21/05/2026 05:03

Fecha de la última publicación

11/08/2026 11:15

Expediente

CON-260292

Tipo de contrato

Obras

Sujeto a regulación armonizada

Sí

Estado de la tramitación

Adjudicación